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Location Bureaux 10 788 m²Avenue Bernard Maris, 31400 Toulouse

179 800 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 302 064 € HT/an

Location Bureau Toulouse 31400

Bureaux neufs à louer idéalement situés au cœur de la ZAC Toulouse Aérospace
Disponibilité : 24 mois après début des travaux
LOCATION :
Loyer Bureaux : 200 Euros HT HC / m² / an
Parkings intérieurs : 1350 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prix de vente total : Nous consulter
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (25 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10
Type de contrat : 3/6/9
Référence : L_TO104671
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentLibelléEtageSurfaceType de locaux
SIGNALLot 0-01RDC488,00 m²Bureaux
Lot 0-02RDC84,00 m²Commerce
RDC Haut224,00 m²Bureaux
Lot 1-031er3 118,00 m²Bureaux
Lot 22ème1 377,00 m²Bureaux
Lot 33ème1 358,00 m²Bureaux
Lot 44ème1 358,00 m²Bureaux
Lot 55ème1 391,00 m²Bureaux
Lot 66ème1 390,00 m²Bureaux

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse
SIGNAL est un immeuble à construire de grand standing en R+6 d'une surface de 10 788 m²
Immeuble situé au sud de la ZAC Toulouse Aerospace bénéficiant d'une excellente visibilité
SIGNAL FIGURE EMBLEMATIQUE DU QUARTIER AEROSPACE
Ensemble immobilier mixte offrant des volumes généreux pour accueillir des entreprises, mais aussi un établissement scolaire ainsi qu'un espace "Halle" et commerce, il comprend :
- Environ 7 000 m² de bureaux
- Environ 3 000 m² dédiés à une école / centre de formation
- Environ 480 m² de Halle
- Environ 80 m² de commerce
.
L'immeuble offre également 5 terrasses privatives réparties entre le 1er et 2ème étage
.
L'ensemble immobilier bénéficiera des certifications environnementales suivantes :
- La certification HQE
- La certification BREEAM Niveau Very Good
- La certification OSMOZ

Emplacement

avenue Bernard MarisToulouse 31400
Périphérique : Sortie n°18 "Montaudran" n°20 "Lespinet"
Bus : Lignes 23, 51 et 108
Métro : Ligne 3 au pied du site prévue en 2025

Transports en commun

Montaudran

895 m (soit 12 min à pied)

3131808

Ramonville

1181 m (soit 16 min à pied)

MétroB

Faculté de Pharmacie

1465 m (soit 20 min à pied)

MétroB

Université Paul Sabatier

1614 m (soit 22 min à pied)

MétroB
TramwayTELEO

Rangueil

1908 m (soit 25 min à pied)

MétroB

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KEOPS TOULOUSE

Laëtitia TANDOU

33 avenue Crampel
31400 Toulouse
KEOPS Toulouse, est une agence conseil en immobilier d’entreprise. Nous intervenons sur toute l’aire urbaine toulousaine.
Nous offrons à nos clients une vision prospective du métier d’agent immobilier. Notre agence, exclusivement dédiée aux professionnels, travaille de pair avec vous. Nous prenons en compte la stratégie de votre entreprise afin de vous proposer la meilleure orientation immobilière et des résultats probants.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, KEOPS Toulouse trouvera le bien, le vendeur, l’acquéreur et/ou bailleur qu’il vous faut.
Nous accompagnons vos projets immobiliers, toutes classes d’actifs confondus : bureaux, locaux d’activités, bâtiments industriels, entrepôts, logistique, commerces, terrains, investissements, opérations clés en main.
Pour être accompagné par nos conseillers immobiliers : 05.62.88.10.10 / contact@keops-toulouse.fr / www.keops-toulouse.fr

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