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Location Bureaux 314 m²Voie du Toec, 31300 Toulouse

4 579 € HT-HC/mois
175 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 17 584 € HT/an

Location Bureau Toulouse 31300

KEOPS TOULOUSE vous propose des surfaces de bureaux neufs idéalement situées dans un ensemble immobilier au coeur de l'éco-quartier de la Cartoucherie à Toulouse
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 55148 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 175 Euros HT HC / m² / an
Parkings intérieurs : 1695 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (18 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_TO98305
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentEtageSurfaceType de locauxLoyer(1)
EPOQ3ème314,00 m²Bureaux175,00

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
Au coeur de l'éco-quartier de la Cartoucherie, dans un ensemble immobilier composé de deux immeubles, KEOPS TOULOUSE vous propose des surfaces de bureaux neufs dans un immeuble en R+8
Bâtiment classé en ERP 5ème Catégorie, type W
Surface de très bon standing livrée cloisonnée : accueil, bureaux simples et doubles, salle de réunion, local technique, cuisine
Système de climatisation réversible
Belles prestations, planchers techniques, faux plafonds, vitrage toute hauteur
Loggias privatives de 20 m² sur chaque niveaux
Fibre optique
Conforme à la réglementation thermique RT2012
Certification HQE - Niveau Bon
Douches communes situées au rez-de-chaussée de l'immeuble
Parking : 5 places privatives

Emplacement

Voie du ToecToulouse 31300
Lignes de bus n°64 et 45 au pied de l'immeuble
Lignes Tramw ay T1 à proximité immédiate du site
Metros lignes A et C (RER) à 5 min à pied
Périphérique à 2 min et centre ville de Toulouse à 10 min

Transports en commun

Toulouse - Lemire

93 m (soit 1 min à pied)

Bus305388

Le Toec

377 m (soit 5 min à pied)

6
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Lycées
1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KEOPS TOULOUSE

Fabien SIERRA

33 avenue Crampel
31400 Toulouse
KEOPS Toulouse, est une agence conseil en immobilier d’entreprise. Nous intervenons sur toute l’aire urbaine toulousaine.
Nous offrons à nos clients une vision prospective du métier d’agent immobilier. Notre agence, exclusivement dédiée aux professionnels, travaille de pair avec vous. Nous prenons en compte la stratégie de votre entreprise afin de vous proposer la meilleure orientation immobilière et des résultats probants.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, KEOPS Toulouse trouvera le bien, le vendeur, l’acquéreur et/ou bailleur qu’il vous faut.
Nous accompagnons vos projets immobiliers, toutes classes d’actifs confondus : bureaux, locaux d’activités, bâtiments industriels, entrepôts, logistique, commerces, terrains, investissements, opérations clés en main.
Pour être accompagné par nos conseillers immobiliers : 05.62.88.10.10 / contact@keops-toulouse.fr / www.keops-toulouse.fr

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