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Location Bureaux 455 m²Voie du Toec, 31300 Toulouse

6 256 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 16 840 € HT/an

Location Bureau Toulouse 31300

- A LOUER -
Surfaces de bureaux neufs idéalement situées dans un ensemble immobilier au cœur de l'écoquartier de la Cartoucherie à Toulouse
Disponibilité : Octobre 2023
LOCATION :
Loyer Bureaux : 165 Euros HT HC / m² / an
Parkings intérieurs : 1200 Euros HT HC / U / an
Parkings : 900 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (22,82 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : octobre 2023
Référence : L_TO105258
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentLibelléEtageSurfaceType de locaux
L'ECLATLots 2A bis2ème165,00 m²Bureaux

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état
  • Étage : 4

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
Au coeur de l'éco-quartier de la Cartoucherie, dans un ensemble immobilier composé de deux immeubles, KEOPS TOULOUSE vous propose une surface de bureaux idéalement située au 4ème étage
Plateau de bureaux de bon standing, situé au 4ème étage
Aménagement : Attente / accueil, Open space, bureaux, salle de réunion
Grande terrasse privative d'une surface de 66 m²
Système de climatisation réversible
Câblage informatique (Fibre optique)
Ascenseur (PMR)
Parking : 12 places : 6 attenants + 6 en silo

Emplacement

Voie du ToecToulouse 31300
Lignes de bus n° 64 et 45 au pied de l'immeuble
Lignes Tramway T1 à proximité immédiate du site
Métros lignes A et C (RER) à 5 min à pied
Périphérique à 2 min et centre ville de Toulouse à 10 min

Transports en commun

Toulouse - Zénith

463 m (soit 6 min à pied)

Tramway1

Toulouse - Hippodrome

550 m (soit 7 min à pied)

Tramway1

Cartoucherie

568 m (soit 8 min à pied)

Tramway12

Le Toec

602 m (soit 8 min à pied)

166

Saint-Cyprien Arènes

918 m (soit 12 min à pied)

MétroA
Tramway12
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Lycées
1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KEOPS TOULOUSE

Fabien SIERRA

33 avenue Crampel
31400 Toulouse
KEOPS Toulouse, est une agence conseil en immobilier d’entreprise. Nous intervenons sur toute l’aire urbaine toulousaine.
Nous offrons à nos clients une vision prospective du métier d’agent immobilier. Notre agence, exclusivement dédiée aux professionnels, travaille de pair avec vous. Nous prenons en compte la stratégie de votre entreprise afin de vous proposer la meilleure orientation immobilière et des résultats probants.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, KEOPS Toulouse trouvera le bien, le vendeur, l’acquéreur et/ou bailleur qu’il vous faut.
Nous accompagnons vos projets immobiliers, toutes classes d’actifs confondus : bureaux, locaux d’activités, bâtiments industriels, entrepôts, logistique, commerces, terrains, investissements, opérations clés en main.
Pour être accompagné par nos conseillers immobiliers : 05.62.88.10.10 / contact@keops-toulouse.fr / www.keops-toulouse.fr

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