Location Bureaux 7 086 m²Avenue Irène Joliot Curie, 31100 Toulouse

109 243 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Bureau Toulouse 31100

LE HUB
Programme neuf de grand standing à construire composé de 3 immeubles, idéalement situé à proximité direct de l'Oncopole
Disponibilité : 18 mois ap. deb. travaux
LOCATION :
Loyer Bureaux : 185 Euros HT HC / m² / an
Parkings intérieurs : 1300 Euros HT HC / U / an
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10
Type de contrat : 3/6/9
Référence : L_TO105691
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentLibelléEtageSurfaceType de locaux
Bâtiment ALot A01aRDC170,00 m²Bureaux
Lot A01bRDC264,00 m²Bureaux
Lot A041er414,00 m²Bureaux
Lot A051er413,00 m²Bureaux
Lot A062ème447,00 m²Bureaux
Lot A072ème429,00 m²Bureaux
Lot A083ème444,00 m²Bureaux
Lot A093ème381,00 m²Bureaux
Lot A104ème441,00 m²Bureaux
Lot A114ème377,00 m²Bureaux
Lot A125ème438,00 m²Bureaux
Lot A135ème374,00 m²Bureaux
Bâtiment BLot B022ème359,00 m²Bureaux
Lot B032ème286,00 m²Bureaux
Lot B043ème359,00 m²Bureaux
Lot B053ème286,00 m²Bureaux
Lot B064ème315,00 m²Bureaux
Lot B074ème287,00 m²Bureaux
Lot B085ème315,00 m²Bureaux
Lot B095ème287,00 m²Bureaux

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
LE HUB – Bien plus qu'un espace de travail
.
LE HUB est un programme immobilier de prestige composé de trois immeubles modernes, conçus pour offrir un cadre de vie dynamique et inspirant. Pensé comme un véritable lieu de synergie, il rassemble dans un même espace bureaux, laboratoires, installations sportives, crèche, et restaurants.
.
Grâce à une programmation mixte innovante, LE HUB crée un environnement propice au travail, aux échanges, au bien-être et à la convivialité. Un lieu unique où performance professionnelle et qualité de vie se rencontrent.
Bâtiment A en R+5 d'une surface de 4 592 m²
Bâtiment B en R+5 d'une surface de 2 494 m²
.
Surfaces livrées en plateaux nus (hors cloisons)
Système de climatisation réversible
Courant fort
.
Classement ERP :
- Bâtiment A : Bureaux «code du travail» pouvant accueillir des laboratoires L1 et L2
- Bâtiment B : Bureaux ERP 5eme catégorie
. Classifications environnementales :
- BREEAM Very Good
- RE 2020
- Biodivercity
- Best Place Move

Emplacement

avenue Irène Joliot CurieToulouse 31100
Accès immédiat rocade ouest
Bus : lignes 62, 79, 111, 112

Transports en commun

Bellefontaine

1919 m (soit 26 min à pied)

MétroA

Gallieni-Cancéropôle

2118 m (soit 28 min à pied)

6

Reynerie

2134 m (soit 28 min à pied)

MétroA

Mirail-Université

2542 m (soit 34 min à pied)

MétroA

Basso Cambo

2626 m (soit 35 min à pied)

MétroA

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KEOPS TOULOUSE

Fabien SIERRA

33 avenue Crampel
31400 Toulouse
KEOPS Toulouse, est une agence conseil en immobilier d’entreprise. Nous intervenons sur toute l’aire urbaine toulousaine.
Nous offrons à nos clients une vision prospective du métier d’agent immobilier. Notre agence, exclusivement dédiée aux professionnels, travaille de pair avec vous. Nous prenons en compte la stratégie de votre entreprise afin de vous proposer la meilleure orientation immobilière et des résultats probants.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, KEOPS Toulouse trouvera le bien, le vendeur, l’acquéreur et/ou bailleur qu’il vous faut.
Nous accompagnons vos projets immobiliers, toutes classes d’actifs confondus : bureaux, locaux d’activités, bâtiments industriels, entrepôts, logistique, commerces, terrains, investissements, opérations clés en main.
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