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Location Bureaux 284 m² à 7 061 m²31100 Toulouse

À partir de
4 378 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Toulouse 31100

Bureaux neufs à louer à TOULOUSE, au coeur du Pôle Santé du Futur. Immeubles à construire en bordure de la Route d'Espagne et à proximité immédiate du Téléphérique urbain.
Bureaux neufs à louer au sud ouest de TOULOUSE.
Accès immédiat par les rocades Est et Ouest desservant les autoroutes de Bordeaux et Montpellier.
Correspondance lignes de bus 62, 79, 111, 112.
Station Téléo à proximité.
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : fin 4° trimestre
Référence : 161069-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCBureaux46918 mois ap. déb. trx
1Bureaux40818 mois ap. déb. trx
1Bureaux40718 mois ap. déb. trx
2Bureaux44418 mois ap. déb. trx
2Bureaux42518 mois ap. déb. trx
3Bureaux44018 mois ap. déb. trx
3Bureaux37218 mois ap. déb. trx
4Bureaux43718 mois ap. déb. trx
4Bureaux36818 mois ap. déb. trx
5Bureaux43418 mois ap. déb. trx
5Bureaux36518 mois ap. déb. trx
2Bureaux36318 mois ap. déb. trx
2Bureaux28418 mois ap. déb. trx
3Bureaux36318 mois ap. déb. trx
3Bureaux28418 mois ap. déb. trx
4Bureaux31518 mois ap. déb. trx
4Bureaux28418 mois ap. déb. trx
5Bureaux31518 mois ap. déb. trx
5Bureaux28418 mois ap. déb. trx
Total7 061 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Sécurité

  • Accueil
Dans un site qui sera composé à terme de 3 immeubles .
7 061 m² à usage de bureaux à construire répartis sur 2 immeubles :
Bât A : 4 569 m² en R+5.
Bât B : 2 492 m² en R+5.
Surfaces livrées entièrement terminées, non cloisonnées.
Classement ERP :
Bât A - RDC : ERP -W-5° catégorie
autres niveaux : Code du Travail.
Bât B - du R+2 au R+5 : ERP -W-5° catégorie
Capacité d'accueil : Nous consulter
Certification : BREEAM VERY GOOD.
Terrasses privatives :
de 17 m² à 62 m² selon les étages.
287 places de parkings pour l'ensemble du site :
150 places extérieures libres pour clients et visiteurs.
137 places en sous-sol du Bât A
dont 123 places réservées pour les Bureaux du Bât A et B :
Bât A : 79 places
Bât B : 44 places
(12 Places bénéficiant de bornes de recharge électrique)
Local vélo : 370 m².
Services sur le site : Conciergerie, Crèche, Fitness, Restauration, sport Escalade.
Livraison prévisionnelle Fin 4° Trimestre 2026.
Surface RDC : 469 m²

Emplacement

Toulouse 31100
Route Accès immédiat par les rocades Est et Ouest desservant les autoroutes de Bordeaux et Montpellier.
Bus Correspondance lignes de bus 62, 79, 111, 112.
Metro Proximité Terminus ligne B du métro. Navette de liaison desservant le site.

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBRE AGENCE TOULOUSE

Marine PASCAL

21 Bld de la Marquette – Bât. B
31000 TOULOUSE
CBRE, N°1 mondial du conseil en immobilier d'entreprise, propose ses services aux entreprises, propriétaires et investisseurs du monde entier.
Bureaux, entrepôts, locaux d’activité, terrains, commerces : CBRE dispose de spécialistes pour chaque type d'actifs et propose plus de 8000 biens à la location et à la vente à travers toute la France.
Avec plus de 37 implantations, nous mobilisons l'ensemble de notre réseau national pour vous aider à concevoir l'immobilier comme une opportunité de création de valeur.
Parallèlement aux synergies nationales, l'équipe de TOULOUSE préserve et développe son implication dans les marchés locaux dont la connaissance proche est notre grande force.

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