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Location Bureaux 311 m² à 1 849 m²5 Esplanade Compans Caffarelli, 31000 Toulouse

À partir de
4 404 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires
Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Location Bureau Toulouse 31000

SECTEUR COMPANS CAFFARELLI,
Au cœur du quartier d'affaires de Toulouse, BNP Paribas Real Estate vous propose plusieurs surfaces à usage de bureaux qui vont être remises en état locatif, disponibles à la location.
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse
À LOUER : Bureaux rénovés – 5 Esplanade Compans Caffarelli, Toulouse
Situés au cœur du quartier d’affaires prisé de Compans Caffarelli, ces bureaux offrent une localisation stratégique et un environnement de travail moderne. Une surface totale de 2 057 m², divisible à partir de 311 m² qui sera totalement rénovée, est disponible à la location.
Caractéristiques des bureaux :
• Espaces entièrement rénovés pour un confort optimal.
• Climatisation réversible pour un environnement agréable toute l’année.
• Moquette au sol, faux-plafonds 600x600, et pavés lumineux LED pour une ambiance professionnelle et moderne.
• Plinthes périphériques pour une gestion simplifiée des installations électriques.
• Sanitaires communs en parties communes.
• Terrasse commune au RDC
• Salle de réunion de 60 m² au RDC
Prestations de l’immeuble :
• Hall d’accueil totalement rénové, avec espace réception, PC sécurité et coin détente.
• Immeuble moderne et sécurisé, idéal pour des entreprises exigeantes.
Accessibilité :
• Transports en commun :
• À 2 minutes à pied de la station de métro Compans Caffarelli (ligne B).
• Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate (lignes 31, 45, 63).
• Accès routier :
• Accès rapide à la rocade toulousaine (sortie 30 – Ponts Jumeaux).
• Parking public à proximité pour les visiteurs et collaborateurs.
• Proximité de l’aéroport :
• À seulement 15 minutes en voiture de l’aéroport international Toulouse-Blagnac.
• Commodités locales :
• Centre commercial, restaurants, hôtels, et espaces verts à proximité immédiate dans le quartier Compans Caffarelli.
Ces bureaux sont parfaits pour les entreprises à la recherche d’un cadre de travail moderne et bien connecté, au cœur de Toulouse.
Disponibilité : Février 2026
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !
Toutes nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse/
Disponibilité : 02/02/2026
Référence : OLBUR2427053
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
R+15 CAFFARELLI BAT BBureauxR+1399.00
R+25 CAFFARELLI BAT BBureauxR+2651.00
R+35 CAFFARELLI BAT BBureauxR+3652.00
RDC5 CAFFARELLI BAT BBureauxRDC147.00

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Gardien
Métro : accès immédiat
Bus : accès immédiat
Desserte routière : 2 km
Aéroport : 8 km
Gare : Gare de Matabiau 2000 m
Etat de l'immeuble : Rénové
IGH / Code du travail : Code du travail
Type chauffage : Collectif
Distribution chauffage : Réversible
Production climatisation : Autonome
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en allège
Complexe Salle de réunion : 60 m² au RDC
Terrasses - jardins : commune au RDC
Autre élément : Cuisine
Autre élément : Electricité comprise dans les charges
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Moquette
Plinthes techniq.périphériques : Oui
Autre élément bureau : Stores intérieurs

Emplacement

5 Esplanade Compans CaffarelliToulouse 31000
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
25 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BNP Paribas Real Estate TOULOUSE

Mr Olivier Calvet

Immeuble ELIPSYS - 10 rue des 36 Ponts
31400 TOULOUSE
Notre équipe est composée d'experts du marché immobilier d'entreprise, et renforce ainsi notre position de leader des transactions immobilières à Toulouse.
Notre mission est de vous guider afin de trouver la solution immobilière la plus adaptée à vos besoins.
Depuis plus de 40 ans, nous intervenons au quotidien dans toutes les zones d'activités, zones industrielles de l'agglomération toulousaine.
Notre équipe vous assiste pour toutes questions immobilières, dans votre recherche de bureaux, locaux d'activités, plateformes logistiques, entrepôts, commerce à Toulouse ainsi que pour vos investissements sur le marché toulousain.

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