Location Bureaux 1 033 m² à 2 076 m²Esplanade Compans Caffarelli, 31000 Toulouse

À partir de
18 078 € HT-HC/mois
210 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 78 800 € HT/an
Taxe foncière : 42 400 €/an

Location Bureau Toulouse 31000

BUREAUX À LOUER – 2 076 m²
Emplacement premium au coeur du quartier compans Caffarelli à Toulouse
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 438000 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 210 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus (400 Euros HT)
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (42400 Euros / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9/12 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_TO105109
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentSurfaceType de locauxLoyer(1)Charges(5)
TOULOUSE 20002 076,00 m²Bureaux210,0038,00

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
Dans un bel immeuble tertiaire de standing, idéalement situé en plein cœur du quartier dynamique de Compans Caffarelli, nous vous proposons à la location une surface de bureaux de 2 076 m² répartie sur deux plateaux.
Plateaux à usage de bureaux situés au R+3 et R+4 de l'immeuble
Plateau cloisonné composé : d'une entrée avec espace d'accueil, plusieurs bureaux simples, plusieurs bureaux doubles, Open space, kitchenette, salle serveur...
Système de climatisation réversible
Câblage informatique (fibre optique)
Parking : 2 places privatives situées au sous-sol de l'immeuble

Emplacement

Esplanade Compans CaffarelliToulouse 31000
Quartier Compans Caffarelli
Métro : ligne B : Compans Caffrelli
Bus : lignes n° 45, 362, 363, 364, 365, L1
Périphérique : sortie n° 30 "Ponts jumeaux"

Transports en commun

Passerelle Haedens

177 m (soit 2 min à pied)

Bus1570

Compans-Caffarelli

342 m (soit 5 min à pied)

MétroB

Canal du Midi

373 m (soit 5 min à pied)

MétroB

Minimes - Claude Nougaro

996 m (soit 13 min à pied)

MétroB
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
3 Restaurants

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KEOPS TOULOUSE

Fabien SIERRA

33 avenue Crampel
31400 Toulouse
KEOPS Toulouse, est une agence conseil en immobilier d’entreprise. Nous intervenons sur toute l’aire urbaine toulousaine.
Nous offrons à nos clients une vision prospective du métier d’agent immobilier. Notre agence, exclusivement dédiée aux professionnels, travaille de pair avec vous. Nous prenons en compte la stratégie de votre entreprise afin de vous proposer la meilleure orientation immobilière et des résultats probants.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, KEOPS Toulouse trouvera le bien, le vendeur, l’acquéreur et/ou bailleur qu’il vous faut.
Nous accompagnons vos projets immobiliers, toutes classes d’actifs confondus : bureaux, locaux d’activités, bâtiments industriels, entrepôts, logistique, commerces, terrains, investissements, opérations clés en main.
Pour être accompagné par nos conseillers immobiliers : 05.62.88.10.10 / contact@keops-toulouse.fr / www.keops-toulouse.fr

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