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Location Bureaux 287 m²Rue d''Austerlitz, 31000 Toulouse

7 390 € HT-HC/mois
309 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 7 576 € HT/an
Taxe foncière : 6 313 €/an

Location Bureau Toulouse 31000

KEOPS TOULOUSE vous propose une surface de bureaux de grand standing à la location idéalement située Quartier Victor Hugo / Place Wilson à Toulouse
Disponibilité : Juillet 2025
LOCATION :
Loyer annuel : 88545 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 309 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (6313 Euros HT / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : juillet 2025
Référence : L_TO99904
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceType de locauxLoyer(1)Charges(5)
2ème287,50 m²Bureaux309,0026,40

Caractéristiques

Immeuble

  • Étage : 2

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
Nous vous proposons une surface de bureaux de grand standing à la location, idéalement située Quartier Victor Hugo / Place Wilson à Toulouse.
La surface de bureaux est située au 2ème étage de l'immeuble.
Ce plateau offre de belles prestations : parquet massif, hauteur sous plafond, cloisons vitrées toute hauteur.
Cuisine grand standing équipée
Salle de douche
Système de climatisation réversible
Câblage informatique (fibre optique)
Magnifique vue sur la Place Wilson
2 Caves disponibles pour stockage

Emplacement

rue d''AusterlitzToulouse 31000
Hyper centre de Toulouse
Métro : Ligne A et B "Jean-Jaurès"
Bus : lignes 14, 23, 29

Transports en commun

Toulouse - Jean Jaurès

138 m (soit 2 min à pied)

Bus318319357358359361364380

Jean Jaurès

144 m (soit 2 min à pied)

MétroAB

Capitole

225 m (soit 3 min à pied)

MétroA

Jeanne d'Arc

346 m (soit 5 min à pied)

MétroB

Esquirol

675 m (soit 9 min à pied)

MétroA
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

25 Commerces alimentaires
4 Superettes / Supermarchés
67 Restaurants
5 Boulangeries / Pâtisseries

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Santé

9 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KEOPS TOULOUSE

Fabien SIERRA

33 avenue Crampel
31400 Toulouse
KEOPS Toulouse, est une agence conseil en immobilier d’entreprise. Nous intervenons sur toute l’aire urbaine toulousaine.
Nous offrons à nos clients une vision prospective du métier d’agent immobilier. Notre agence, exclusivement dédiée aux professionnels, travaille de pair avec vous. Nous prenons en compte la stratégie de votre entreprise afin de vous proposer la meilleure orientation immobilière et des résultats probants.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, KEOPS Toulouse trouvera le bien, le vendeur, l’acquéreur et/ou bailleur qu’il vous faut.
Nous accompagnons vos projets immobiliers, toutes classes d’actifs confondus : bureaux, locaux d’activités, bâtiments industriels, entrepôts, logistique, commerces, terrains, investissements, opérations clés en main.
Pour être accompagné par nos conseillers immobiliers : 05.62.88.10.10 / contact@keops-toulouse.fr / www.keops-toulouse.fr

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