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Location Bureaux 109 m²Rue Escoussieres Montgaillard, 31000 Toulouse

1 544 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 4 400 € HT/an

Location Bureau Toulouse 31000

Idéalement située au cœur du quartier Ozenne à Toulouse, nous vous proposons une surface de bureaux à la location, à deux pas du jardins Royal
Disponibilité : Avril 2025
LOCATION :
Loyer annuel : 18540 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 170 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus (556,2 Euros HT à la charge du Preneur)
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Professionnel
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10
Type de contrat : Locaux profession libérale
Disponibilité : avril 2025
Référence : L_TO96291
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceType de locauxLoyer(1)Charges(5)
1er109,46 m²Bureaux170,0040,00

Caractéristiques

Immeuble

  • Étage : 1

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
Idéalement située au cœur du quartier Ozenne à Toulouse, à deux pas du Jardin Royal,
Surface de bureaux située au 1er étage d'un immeuble mixte (bureaux / logement)
Surface de bureaux composée : d'une entrée avec accueil, deux bureaux sur rue, deux bureaux donnant sur le jardin Royal, un local archives, sanitaires privatifs
Un cellier au rez-de-chaussée
Système de climatisation neuf
Parking : possibilité de louer une place de parking (située Rue Vélane)

Emplacement

rue Escoussieres MontgaillardToulouse 31000
Toulouse centre
Quartier Ozenne
Metro : ligne B station "Carmes"

Transports en commun

Jardin Royal

126 m (soit 2 min à pied)

Bus31

Carmes

393 m (soit 5 min à pied)

MétroB

Palais de Justice

514 m (soit 7 min à pied)

MétroB
Tramway12

François Verdier

583 m (soit 8 min à pied)

MétroB

Esquirol

588 m (soit 8 min à pied)

MétroA
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

8 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
20 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KEOPS TOULOUSE

Fabien SIERRA

33 avenue Crampel
31400 Toulouse
KEOPS Toulouse, est une agence conseil en immobilier d’entreprise. Nous intervenons sur toute l’aire urbaine toulousaine.
Nous offrons à nos clients une vision prospective du métier d’agent immobilier. Notre agence, exclusivement dédiée aux professionnels, travaille de pair avec vous. Nous prenons en compte la stratégie de votre entreprise afin de vous proposer la meilleure orientation immobilière et des résultats probants.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, KEOPS Toulouse trouvera le bien, le vendeur, l’acquéreur et/ou bailleur qu’il vous faut.
Nous accompagnons vos projets immobiliers, toutes classes d’actifs confondus : bureaux, locaux d’activités, bâtiments industriels, entrepôts, logistique, commerces, terrains, investissements, opérations clés en main.
Pour être accompagné par nos conseillers immobiliers : 05.62.88.10.10 / contact@keops-toulouse.fr / www.keops-toulouse.fr

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