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Location Bureaux 205 m²Allée Jules Guesde, 31000 Toulouse

4 442 € HT-HC/mois
260 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 850 € HT/an
Taxe foncière : 3 890 €/an

Location Bureau Toulouse 31000

- A LOUER -
Surface de bureaux atypique de bon standing à louer dans un Immeuble idéalement situé au cœur du quartier Palais de Justice à Toulouse
Disponibilité : Avril 2025
LOCATION :
Loyer annuel : 53300 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 260 Euros HT HC / m² / an
Parkings extérieurs : 1200 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (3890 Euros / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : avril 2025
Référence : L_TO105564
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceType de locauxLoyer(1)Charges(5)
RDC140,66 m²Bureaux260,004,15
RDC Bas63,86 m²Bureaux260,004,15

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Parking

Internet

  • Fibre optique
Au cœur du quartier Palais de Justice à Toulouse, nous vous proposons une surface de bureaux atypique de très bon standing à la location
Surface de bureaux d'environ 205 m² entièrement rénovée par un architecte avec un style "industrie"
.
Plateau composé de 3 open space, d’une circulation intermédiaire dans laquelle se trouve les sanitaires et une douche ainsi que 3 mezzanines dont une exploitée en cuisine.
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Plateau câblé (fibre optique)
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Plafond chauffant et rafraichissant indépendant
.
Belles prestations
.
Rez-de-chaussée : 140,66 m
Mezzanine : 63,86 m²
.
Parking : 1 place privative dans la cour intérieure

Emplacement

allée Jules GuesdeToulouse 31000
Centre ville de Toulouse
Quartier Palais de Justice
Métro : ligne B "Palais de Justice"
Gare : 10 min
Aéroport : 20 min

Transports en commun

Jardin Royal

173 m (soit 2 min à pied)

Bus4466

Palais de Justice

315 m (soit 4 min à pied)

MétroB
Tramway12
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

8 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
20 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KEOPS TOULOUSE

Fabien SIERRA

33 avenue Crampel
31400 Toulouse
KEOPS Toulouse, est une agence conseil en immobilier d’entreprise. Nous intervenons sur toute l’aire urbaine toulousaine.
Nous offrons à nos clients une vision prospective du métier d’agent immobilier. Notre agence, exclusivement dédiée aux professionnels, travaille de pair avec vous. Nous prenons en compte la stratégie de votre entreprise afin de vous proposer la meilleure orientation immobilière et des résultats probants.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, KEOPS Toulouse trouvera le bien, le vendeur, l’acquéreur et/ou bailleur qu’il vous faut.
Nous accompagnons vos projets immobiliers, toutes classes d’actifs confondus : bureaux, locaux d’activités, bâtiments industriels, entrepôts, logistique, commerces, terrains, investissements, opérations clés en main.
Pour être accompagné par nos conseillers immobiliers : 05.62.88.10.10 / contact@keops-toulouse.fr / www.keops-toulouse.fr

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