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Location Bureaux 262 m² à 1 239 m²35760 Saint-Grégoire

À partir de
2 617 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
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Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Location Bureau Saint-Grégoire 35760

SAINT GREGOIRE
Bâtiment tertiaire
A proximité immédiate de la rocade nord et de l'axe Rennes/St Malo, Pentagone 1 dispose d'un bel emplacement au sein d'une zone mixte tertiaire et activités. Les bureaux sont livrés aménagés, cloisonnés et la climatisation est neuve. Certains lots possèdent des cuisines aménagées neuves.
Parkings privatifs : ratio de 1 parking pour 27 m².
Le local en RDC est en très bon état général, cloisonné et avec une grande salle de réunion. Il bénéficie de la classification ERP 5.
DPE classe énergie : B et GES : A
La zone d'activité du Pontay à Saint-Grégoire est un secteur très attractif : elle réunit plus de 1 000 entreprises à dominante tertiaire et créé plus de 8 000 emplois. Les zones commerciales Grand-Quartier et Leclerc à l'entrée de la ville recensent également de nombreuses enseignes.
DPE classe énergie : B et GES : A
Disponibilité : Immédiate
Référence : OLBUR2112805
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
R+1 LOT C SOUS OPTIONPENTAGONE 1Bureaux1433.49
R+1 LOT D SOUS OPTIONPENTAGONE 1Bureaux1279.40
R+2 LOT FPENTAGONE 1Bureaux2264.62
RDC gauchePENTAGONE 1Bureaux0261.69

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Alarme
Bus : au pied de l'immeuble
Desserte routière : rocade nord
Aéroport : 20 min en voiture
Etat des locaux : Très bon état
Type chauffage : Individuel
Source chauffage : Electrique
Distribution chauffage : Réversible
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Environnement de proximité : Tertiaire
Aménagement des bureaux : Cloisonnés
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Moquette
Plinthes techniq.périphériques : Oui
Sanitaire(s) : Privatif(s)
Autre élément bureau : Salles de réunion
Autre élément bureau : Cuisine

Emplacement

Saint-Grégoire 35760

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

BNP Paribas Real Estate RENNES

Mr Geoffroy Josseaume

11 Rue Louis Kerautret Botmel
35000 Rennes
L’équipe de BNP Paribas Real Estate Rennes spécialisée dans l'immobilier d'entreprise et acteur de la métropole depuis plus de 30 ans, vous accompagne dans la concrétisation de vos projets à la location, à la vente et à l’investissement. Nos experts vous apportent leurs connaissances du marché pour vous conseiller et trouver la solution immobilière adaptée à votre budget et à vos besoins.
Notre équipe s’investit dans tous vos projets quel que soit le type d’actif concerné : bureaux, locaux d'activité, terrains, plateformes logistiques et entrepôts.
Nous intervenons au quotidien sur tous les parcs tertiaires, les zones d’activité et les zones industrielles de l’agglomération rennaise.
"Notre équipe se distingue par sa connaissance experte du territoire et des quartiers d’affaires de la Métropole Rennaise, qui lui permet de vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier d’entreprise. Notre souhait : répondre au mieux à vos besoins immobiliers tout en vous faisant bénéficier de notre expertise du marché." Kevin LEVAIRE, Directeur Adjoint BNP Paribas Real Estate Transaction Rennes
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