Location Bureaux 320 m²35000 Rennes

5 109 € HT-HC/mois
192 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 10 499 € HT/an
Taxe foncière : 5 850 €/an

Location Bureau Rennes 35000

Situé dans le centre historique de Rennes, à proximité immédiate du parc du Thabor, CBRE vous propose un plateau de bureaux d'environ 320 m² à la location dans un immeuble classé monument historique. Bureaux de standing et de caractère. Les locaux sont climatisés, en très bon état.
Situé au coeur de la Bretagne, le centre-ville de Rennes combine accessibilité, dynamisme économique et qualité de vie. Connecté à Paris en 1h25 grâce à la LGV, il attire de nombreuses entreprises, notamment dans les secteurs du conseil, du numérique, des services et des professions libérales.
-Accessibilité optimale : métro, bus, gare TGV à proximité.
-Cadre de vie attractif : patrimoine historique, commerces, espaces verts.
-Écosystème professionnel riche : coworking, incubateurs, services aux entreprises.
-Marché immobilier actif : bureaux modernes, espaces flexibles, forte demande.
Implanter son activité à Rennes centre-ville, c'est bénéficier d'un environnement stimulant, d'une main-d'oeuvre qualifiée et d'une image valorisante auprès des clients et partenaires.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 175183-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
3Bureaux320Immédiate
Total320 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
Locaux climatisés
Charme de l'ancien
Luminaire suspendu
240 m² sur un niveau + 80 m² en mezzanine :
- un accueil
- 3 bureaux individuels
- un grand open space
- 2 salles de réunion
- 2 salles d'archives
- sanitaires privatifs
Cuisine équipée (lave-vaisselle et point d'eau)
Cloisonnement de qualité (vitré)
Moquette
Interphone
Ascenseur (accès PMR)
Sanitaires non PMR
Accès mezzanine par 2 escaliers
Plinthes techniques avec RJ45
Environnement calme
Parking thabor payant au pied de l'immeuble

Emplacement

Rennes 35000
Bus Sévigné (1, 5, 9, 31, N2), Fossés (12), Place Hoche (36, 51, 70, 71, 151)
Metro Sainte-Anne (a), Saint-Germain (b)

Quartier : Thabor

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Emilie CASSANI

28 Boulevard du Colombier
35000 Rennes
CBRE, N°1 mondial du conseil en immobilier d'entreprise, propose ses services aux entreprises, propriétaires et investisseurs du monde entier.
Bureaux, entrepôts, locaux d’activité, terrains, commerces : CBRE dispose de spécialistes pour chaque type d'actifs.
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