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Location Bureaux 109 m² à 3 599 m²35000 Rennes

À partir de
1 908 € HT-HC/mois
210 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 125 971 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Rennes 35000

Idéalement situé au coeur du quartier EuroRennes, bénéficiant d'un accès immédiat à la Gare SNCF, son métro Lignes A & B, et bus, CBRE vous propose plusieurs surfaces de bureaux neuves et divisibles, au sein d'un immeuble tertiaire en R+8, s'inscrivant dans une démarche environnementale exigeante.
Les plateaux disponibles à partir de 110 m² (quote part parties communes incluses), sont fonctionnels, et lumineux, et permettent une large souplesse d'aménagement.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 159815-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCCommerce329,47Immédiate
1Bureaux369,69Immédiate
1Bureaux369,17Immédiate
2Bureaux376,9Immédiate
2Bureaux376,39Immédiate
2Bureaux122,71Immédiate
3Bureaux371,75Immédiate
3Bureaux371,49Immédiate
3Bureaux115,37Immédiate
4Bureaux343,65Immédiate
4Bureaux343,52Immédiate
4Bureaux109,05Immédiate
SSParkings-Immédiate
Total3 599,16 m²
26

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
ERP : 5eme categ (Tout)
Immeuble neuf
Labellisé E+C- niveau E3C1 permettant d'anticiper la future RE2020
Breeam Very Good
ERP 5 type W
Approche bioclimatique pour réduire les besoins et améliorer l'efficacité énergétique du bâtiment
Béton bas Carbonne
Niveau 2 bio sourcé
Panneaux photovoltaïques en toiture
Dalles actives pour le chauffage
Bâtiment non climatisé (mais mesures conservatoires)
Capacitaire : 1 /11 m²
A partir du R+2 chaque niveau disposent d'espaces extérieurs (balcons filants)
Le R+4 bénéficie d'une terrasse complémentaire
Bureaux livrés fluides en attente
Non cloisonnés, à équiper
Dalle plafond brutes
Sol : moquette
Large souplesse d'aménagements
Possibilité d'installer un espace coin cuisine
Sanitaires communs
Au rez de chaussée : local à vélos, vestiaire et douche
26 places de stationnements réparties à travers 2 niveaux de sous sol
Immeuble indépendant
Surface RDC : 329,47 m²

Emplacement

Rennes 35000
Bus Gares (1, C2, 11, 41, 207, 208)
Metro Gares (a) (b)
Transilien Gare SCNF Rennes

Quartier : Gare

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBRE RENNES

Elodie GAUTIER

28 Boulevard du Colombier
35000 Rennes
CBRE, N°1 mondial du conseil en immobilier d'entreprise, propose ses services aux entreprises, propriétaires et investisseurs du monde entier.
Bureaux, entrepôts, locaux d’activité, terrains, commerces : CBRE dispose de spécialistes pour chaque type d'actifs.
Découvrez toutes nos offres à la location ou à la vente sur Rennes. Pensez à recourir à l’expertise de nos consultants pour vous accompagner de la définition de vos besoins jusqu’à la sélection de votre futur site sur Rennes.

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