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Location Bureaux 510 m² à 2 490 m²Rue Ariane, 31520 Ramonville Saint Agne

À partir de
8 075 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Bureau Ramonville Saint Agne 31520

Programme immobilier à construire composé de 3 immeubles indépendants de grand standing proposés à la location, idéalement situé au cœur de la ZAC DU CANAL à Ramonville Saint Agne
Disponibilité : Novembre 2024
LOCATION :
Loyer Bureaux : 190 Euros HT HC / m² / an
Parkings extérieurs : 550 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prix de vente au m² : 2900 Euros HD / m²
Prix parkings extérieurs : 10000 Euros HT / U
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : novembre 2024
Référence : L_TO105212
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentSurfaceType de locauxLoyer(1)Disponibilité
Bâtiment 11 070,00 m²Bureaux190,00Décembre 2024
Bâtiment 2910,00 m²Bureaux190,00Décembre 2024
Bâtiment 3 RDC510,00 m²Bureaux190,00Décembre 2024

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
Immeubles de bureaux en R+1 à construire idéalement situés ZAC DU CANAL à Ramonville sur un terrain arboré d'environ 8 426m²
L’opération Wooden Park se trouve sur le Parc du Canal à Ramonville. Il s’agit d’un programme neuf de 3 immeubles de bureaux à construire en structure bois dans un cadre arboré.
L’opération dispose d’une très bon emplacement. L’accès à la rocade est direct, le métro est accessible par bus en 5 min et la gare et l’aéroport en 15 min.
Cadre de travail agréable en bordure du Canal du Midi
3 Immeubles indépendant en structures bois :
- Bâtiment 1 : 1 070 m²
- Bâtiment 2 : 910 m²
- Bâtiment 3 : 1 020 m²
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Plateaux livrés nus ( hors cloisons)
Système de climatisation réversible
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Source chauffage : Electrique
Type chauffage : Individuel
Sécurité : Contrôle d'accès
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Faux plafond : Dalles en fibre minérale
Plinthes technique périphériques
Eclairage Bureaux : Luminaires suspendus
Sol bureaux : Moquette
Sanitaire(s) : Parties communes
Distribution chauffage : Réversible
Ascenseurs (PMR)
Parking : 75 places

Emplacement

rue ArianeRamonville Saint Agne 31520
Périphérique : Accès direct
Métro : ligne B station terminus "Ramonville"
Bus : ligne 111
Aéroport : 25 min
Gare : 20 min

Transports en commun

Ramonville

1244 m (soit 17 min à pied)

MétroB

Labège Innopole

1847 m (soit 25 min à pied)

31318089

Université Paul Sabatier

2441 m (soit 33 min à pied)

MétroB
TramwayTELEO

Montaudran

2867 m (soit 38 min à pied)

3131808

Faculté de Pharmacie

2905 m (soit 39 min à pied)

MétroB
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KEOPS TOULOUSE

Fabien SIERRA

33 avenue Crampel
31400 Toulouse
KEOPS Toulouse, est une agence conseil en immobilier d’entreprise. Nous intervenons sur toute l’aire urbaine toulousaine.
Nous offrons à nos clients une vision prospective du métier d’agent immobilier. Notre agence, exclusivement dédiée aux professionnels, travaille de pair avec vous. Nous prenons en compte la stratégie de votre entreprise afin de vous proposer la meilleure orientation immobilière et des résultats probants.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, KEOPS Toulouse trouvera le bien, le vendeur, l’acquéreur et/ou bailleur qu’il vous faut.
Nous accompagnons vos projets immobiliers, toutes classes d’actifs confondus : bureaux, locaux d’activités, bâtiments industriels, entrepôts, logistique, commerces, terrains, investissements, opérations clés en main.
Pour être accompagné par nos conseillers immobiliers : 05.62.88.10.10 / contact@keops-toulouse.fr / www.keops-toulouse.fr

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