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Location Bureaux 294 m²45000 Orléans

3 189 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
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Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Location Bureau Orléans 45000

Orléans centre-ville - Coligny
Proximité de deux stations de tramway
Consommation énergétique : classé A
Emissions des gaz à effet de serre : classé A
BNP PARIBAS REAL ESTATE ORLEANS vous propose à la location un plateau à usage de bureaux de 295 m² environ, situé dans un immeuble de très bon standing, à proximité de la ZAC Coligny, un quartier d'affaires stratégique offrant une excellente visibilité aux entreprises. En façade de la RD2020.
Caractéristiques :
-surfaces de 295 m², idéales pour des bureaux modernes, fonctionnels
-immeuble de standing : Rooftop, vmc double flux, climatisation trois tubes, triple vitrage
-rooftop : accès à une terrasse panoramique pour vos moments de pause ou vos évènements professionnels,
-accessibilité PMR : immeuble conforme aux normes pour les personnes à mobilité réduite.
Atouts :
-localisation stratégique
-environnement dynamique
-accessibilité des transports en commun : tramway.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet immeuble haut de gamme.
Disponibilité : Immédiate
Référence : OLBUR2201643
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
Lot R+2le molièreBureauxR+2294.34

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
Tramway : A entre deux stations de tramway 300 m
Desserte routière : RD2020
Gare : situé entre les deux gares
Autre desserte : proximité de la sortie nord A10
Catégorie ERP : Oui
Immeuble : Grand Plateau
Etat de l'immeuble : Etat d'usage très bien entretenu et standing
Etat des locaux : Etat d'usage très bien entretenu et standing. aménagement de qualité
Terrasses - jardins : roof top en toiture
Enseignes à proximité : société générale-pôle emploi-regus-adecco-sncf...;
Enseignes à proximité : société générale-pôle emploi-regus-adecco-sncf...;
Environnement de proximité : tertiaire
Autre élément : triples vitrages
Fenêtres : triples vitrages
Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
Eclairage Bureaux : LEAD
Sol bureaux : Moquette
Plinthes techniq.périphériques : Oui
Sanitaire(s) : Privatif(s)
Autre élément bureau : videophone pour visiteurs
Autre élément bureau : contrôle d'accès parking par badge de pare brise
Autre élément bureau : contrôles d'accès sur chaque entrée de plateau

Emplacement

Orléans 45000
À proximité (moins de 300 m)

Services

2 Banques

Alimentation

4 Restaurants

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BNP Paribas Real Estate ORLEANS

Mr Vincent Moreau

16 Rue de la République
45000 Orléans
L’équipe de BNP Paribas Real Estate Orléans spécialisée dans l'immobilier d'entreprise et acteur de la métropole depuis 37 ans, vous accompagne dans la concrétisation de vos projets à la location, à la vente et à l’investissement. Nos experts vous apportent leurs connaissances du marché pour vous conseiller et trouver la solution immobilière adaptée à votre budget et à vos besoins.
Notre équipe s’investit dans tous vos projets quel que soit le type d’actif concerné : bureaux, locaux d'activité, terrains, plateformes logistiques et entrepôts.
Nous intervenons au quotidien sur tous les parcs tertiaires, les zones d’activité et les zones industrielles de l’agglomération orléanaise.
"Première agence implantée en immobilier d'entreprise à Orléans en 1983, BNP Paribas Real Estate reste toujours le leader du marché. Notre connaissance historique de ce marché et des projets majeurs ou en devenir, nous permet de délivrer le meilleur conseil pour vos projets d’implantation ou de développement sur la Métropole d’Orléans."
Éric LECOMTE, Directeur Associé BNP Paribas Real Estate Transaction Orléans.
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