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Location Bureaux 234 m² à 9 426 m²8 AVENUE DE LA GARE DE SAINT JOSEPH, 44300 Nantes

À partir de
3 218 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 235 664 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Nantes 44300

Secteur de la Haluchère-Batignolles, à 15 minutes de la Gare de Nantes, CBRE vous propose un immeuble neuf HQE bénéficiant d'une visibilité sur le périphérique et composé de 2 bâtiments qui communiquent. Nombreux atouts : accessibilité, jardin de 1500 m², terrasses privatives, grands plateaux divisibles, capacité d'accueil, ERP 5, prestations haut de gamme, parkings privatifs...
Au sein d'un ensemble immobilier neuf HQE de grand standing, vous profiterez de bureaux lumineux et fonctionnels et de nombreux espaces extérieurs dont un jardin en coeur d'îlot 1 500 m². La configuration de l'immeuble permet la location de bureaux de différentes tailles, entre 250 et 9 200 m² environ.
Type de contrat : 6 ans fermes
Disponibilité : immédiate
Référence : 153865-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
SSARéserve135,74Immédiate
1ABureaux656Immédiate
2ABureaux647Immédiate
3ABureaux646Immédiate
4ABureaux644Immédiate
5ABureaux646Immédiate
6ABureaux646Immédiate
7ABureaux647Immédiate
8ABureaux514Immédiate
RDCBActivités234,55Immédiate
1BBureaux1 220Immédiate
2BBureaux1 212Immédiate
3BBureaux926Immédiate
4BBureaux788Immédiate
AParkings-Immédiate
AParkings-Immédiate
Total9 562,29 m²
66 Parkings int.43 Parkings ext.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Sécurité

  • Accueil
Programme neuf RE 2020
. Visibilité périphériques
. Label E+C- (niveau E2C1)
. Certification HQE Bâtiment durable Niveau « Très Performant »
. 2 bâtiments reliés par les 4 premiers niveaux
. Halls d'accueils soignés
. Grands plateaux de 1 200 à 1750 m²
. ERP catégorie 5 type W du RDC au R+5
. Code du travail du R+6 au R+8
. Luminaires LED
. Chauffage/rafraîchissement (PAC)
. Grandes terrasses privatives totalisant 500 m² aux 3ème, 4ème et 8ème étages
. Parfaite divisibilité (verticale ou horizontale)
. Capacité d'accueil : 905 personnes
. 1 500 m² d'espaces verts en coeur d'ilot
. Trame de fenêtre : 1,35 mètre
. Hauteur libre : 2,70m env.
. Douches
. Locaux vélos
Surface RDC : 234,55 m²

Emplacement

8 AVENUE DE LA GARE DE SAINT JOSEPHNantes 44300
Tramway Halvêque (1) à 6 minutes à pied
Pôle d'échange d'Haluchère:
Tramaway L1 et Tram Train "Haluchère"
Gare TGV : 9 min en tram-train, 15 min en Tram
Chronobus C1 "Haluchère" et C6 "Ranzay"
Lignes de bus 23,77,85 et 95
P+R : Haluchère 1 (118 places) et Haluchère 2 (160 places)

Transports en commun

Halvêque

418 m (soit 6 min à pied)

Tramway1

Haluchère - Batignolles

495 m (soit 7 min à pied)

Tramway17
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBRE NANTES

Charlotte DELSART

22 Mail Pablo Picasso
44000 NANTES
CBRE, N°1 mondial du conseil en immobilier d'entreprise, propose ses services aux entreprises, propriétaires et investisseurs du monde entier.
Bureaux, entrepôts, locaux d’activité, terrains, commerces : CBRE dispose de spécialistes pour chaque type d'actifs.
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