Location Bureaux 47 m² à 3 870 m²3 RUE BISSON, 44000 Nantes

À partir de
862 € HT-HC/mois
220 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 128 685 € HT/an
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Location Bureau Nantes 44000

Au sein de l'ensemble immobilier des Salorges, au pied du tramway Ligne 1, CBRE vous propose un immeuble indépendant en R+3 d'une superficie d'environ 3 900², livré entièrement rénové. L'immeuble bénéficiera de grands plateaux de bureaux avec terrasses et patios accessibles, d'un espace de convivialité mutualisé au RDC, avec douches, et de nombreux stationnements privatifs.
Une localisation idéale, accessible directement depuis la gare à deux pas de l'hypercentre et de l'Ile de Nantes. Possibilité de louer des places de parking complémentaires à proximité immédiate.
Type de contrat : 6-9-10 ans
Référence : 167469-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
SSLocaux techniques47,2Janvier 2026
RDCBureaux713Janvier 2026
1Bureaux1 094Janvier 2026
2Bureaux1 096Janvier 2026
3Bureaux920,04Janvier 2026
Parkings-Janvier 2026
Parkings-Janvier 2026
Total3 870,24 m²
20 Parkings doubles26 Parkings int.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
Immeuble Indépendant en R+3 livré rénové
Certification BREEAM (niveau Excellent)
Conformité Décret Tertiaire 2040 et décret BACS
Code du travail
Accès PMR
Double accès
Contrôle d'accès par badge (porte entrée, ascenseurs, escaliers et portes locaux privatifs)
Ascenseurs (2)
Création d'un espace de convivialité au RDC (229 m²)
Terrasses et patio accessibles rénovés
Remplacement de la CVC
Production chaud / froid (Système VRV)
Rénovation des plateaux (moquette sur plateau, moquettes ou PVC dans les couloirs, faux plafonds 600x600, peinture, éclairage LED, goulottes périphériques).
Douches (4) au RDC
Plateaux du RDC ERP 5
Local vélos
6 Bornes électriques
Surface RDC : 713 m²

Emplacement

3 RUE BISSONNantes 44000
Bus Salorges (81), Gare Maritime (E1, LU)
Tramway Gare Maritime (1)
Transilien Gare Maritime (NL)

Transports en commun

Salorges

73 m (soit 1 min à pied)

Bus8120LONO

Gare Maritime

237 m (soit 3 min à pied)

Tramway1
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBRE NANTES

Charlotte DELSART

22 Mail Pablo Picasso
44000 NANTES
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