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Location Bureaux 268 m² à 2 796 m²BIOSERRA 3, 299 Avenue Jean Jaurès, 69007 Lyon

À partir de
5 137 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
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Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Location Bureau Lyon 69007

BIOSERRA 3 - LYON 07
Au cœur du Biopôle de Lyon Gerland, nous vous proposons un immeuble mixte bureaux & laboratoire.
Localisation stratégique et desserte multimodale exceptionnelle : métro B au pied de l'immeuble, 2 lignes de tramways à 500 m, connexion routière directe aux grands axes, réseau de voies douces. Commerces et points de restauration à proximité.
Historiquement, Gerland est un quartier à vocation industrielle avec l’implantation de plusieurs laboratoires pharmaceutiques. C’est aussi un quartier animé avec de nombreux commerces.
Gerland est en perpétuelle transformation depuis 15 ans : construction d’immeubles de bureaux et logements sur la Zac du Bon Lait, parc d’affaires Lyon Techsud, aménagement en cours de la Zac des Girondins avec 75000 m² de bureaux et 175000 m² de logements.
Disponibilité : Immédiate
Référence : OLBUR2202408
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
BAT A & B - R+4Bioserra 3BureauxR+4936.00
BAT B - R+1Bioserra 3BureauxR+1666.00
BAT B - R+3Bioserra 3BureauxR+3662.00
BAT B - RDCBioserra 3BureauxRDC532.00

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Espace de stockage
  • Parking
Métro : Ligne B Gare d'Oullins - Charpennes
Bus : 34 - 60 - 64
Tramway : T1 Debourg - Villeurbanne
Autre desserte : Tramway T6 - Debourg - Bron
Autre élément : Aire de livraison avec monte-charge à proximité
Autre élément : Possibilité d'aménager une partie du plateau en laboratoire avec un loyer de 270€ HT/m²/an
Autre élément : Espaces de stockage extérieurs (cuve de gaz : azote, O2 et CO2)
Autre élément : Séparation physique des flux (Livraison / VL du personnel / piétons)
Aménagement des bureaux : Des plateaux techniques fonctionnels
Autre élément bureau : Parking : Ratio 1/155 m² de SDP
Autre élément bureau : Loyers bureaux non aménagés : 230€ HT/HC/m²/an
Autre élément bureau : Loyers bureaux aménagés : 240€ HT/HC/m²/an

Emplacement

299 Avenue Jean JaurèsLyon 69007
Nom de l'immeuble : BIOSERRA 3
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
12 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BNP Paribas Real Estate LYON

Mr Stephan Poulat

Silex 1 - 15 rue des Cuirassiers 129 Rue Servient
69003 LYON
Située dans le 3ème arrondissement de Lyon au 15 rue des Cuirassiers, notre agence compte environ 35 collaborateurs expérimentés pour vous accompagner tout au long de la mise en œuvre de votre projet, de l'identification de vos besoins, à la recherche d'aménagements futurs en passant par la recherche d'implantation pour vous.
Nous proposons à nos investisseurs et clients entreprises des offres de location, de vente et d'investissement de bureaux, d'exploitation et de logistique sur l'ensemble de la Métropole du Grand Lyon.

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