Location Bureaux 89 m²Rue de soyouz, 31240 L Union

972 € HT-HC/mois
131 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 1 330 € HT/an
Taxe foncière : 2 147 €/an

Location Bureau L Union 31240

Nous vous proposons une surface de bureaux rénovés sur la ZAC de Montredon à L'Union; à proximité de tous commerces et facilement accessible.
Disponibilité : Septembre 2025
LOCATION :
Loyer annuel : 11700 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 131 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (2147 Euros / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Mensuel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : septembre 2025
Référence : L_TO105712
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Étage : 1

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
Situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble de bureau, les locaux ont été entièrement rénovés. Ils se composent : entrée, open-space, salle de réunion, 2 bureaux privatifs, salle de pause avec kitchenette, salle de douche et sanitaire.
Les plus : cloisons semi vitrées, climatisation, câblage informatique, pavé LED
Locaux occupés jusqu'en novembre 2026 mais possibilité de les libérer en septembre.
Plus de renseignements et visite sur demande !

Emplacement

rue de soyouzL Union 31240
Accès direct au périphérique & route de Lavaur, 4 min en voiture de Balma Gramont

Transports en commun

Balma - Gramont

1899 m (soit 25 min à pied)

MétroA

Montrabé

2038 m (soit 27 min à pied)

210

Toulouse Argoulets

2509 m (soit 33 min à pied)

10

Toulouse - les Argoulets

2527 m (soit 34 min à pied)

MétroA

Roseraie

3369 m (soit 45 min à pied)

MétroA
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
8 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KEOPS TOULOUSE

Vincent MARTINEZ

33 avenue Crampel
31400 Toulouse
KEOPS Toulouse, est une agence conseil en immobilier d’entreprise. Nous intervenons sur toute l’aire urbaine toulousaine.
Nous offrons à nos clients une vision prospective du métier d’agent immobilier. Notre agence, exclusivement dédiée aux professionnels, travaille de pair avec vous. Nous prenons en compte la stratégie de votre entreprise afin de vous proposer la meilleure orientation immobilière et des résultats probants.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, KEOPS Toulouse trouvera le bien, le vendeur, l’acquéreur et/ou bailleur qu’il vous faut.
Nous accompagnons vos projets immobiliers, toutes classes d’actifs confondus : bureaux, locaux d’activités, bâtiments industriels, entrepôts, logistique, commerces, terrains, investissements, opérations clés en main.
Pour être accompagné par nos conseillers immobiliers : 05.62.88.10.10 / contact@keops-toulouse.fr / www.keops-toulouse.fr

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