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Location Bureaux 514 m² à 2 982 m²340 RUE EMILIEN GAUTIER, 13100 Aix En Provence

À partir de
7 924 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 47 712 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Aix En Provence 13100

Situé à l'entrée du Pôle d'Activité d'Aix, sur la ZAC de l'Enfant, nous vous proposons, à la location, 2 982 m² de bureaux divisibles, à deux pas des autoroutes, de l'Aréna, du complexe Z5, des commerces.
3 bâtiments avec terrasses avec un très bon ratio de parking et des bus à 100 mètres.
Type de contrat : Bail 6/9 ans
Référence : 1316486-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1BAT CBureaux8801er trimestre 2026
RdCBAT DBureaux5391er trimestre 2026
1BAT DBureaux5331er trimestre 2026
2BAT DBureaux5141er trimestre 2026
Total CelluleBAT DBureaux1 586
RdCBAT EBureaux5161er trimestre 2026
Total2 982 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
Bâtiments C / D / E : en 1ère ligne de l'axe principal arrivant de l'Aréna.
R+2 avec terrasses
Parkings souterrains et aériens : 1 place pour 25m²
Grandes surfaces vitrées => très lumineux
Nombreux services à pieds : boulangerie, restaurant, salle de sport, paddel
HQE Performant et Breeam Very Good
Dalles moquette, pavé Led 300 lux
Hauteur sous plafond à 2,65 mètres
Climatisation par ventilo-convecteurs 2 tubes en faux plafond.
Courant fort en plinthe périphérique double, 2 prises tous les 2,70 mètres
Surface RDC : 1055 m²

Emplacement

340 RUE EMILIEN GAUTIERAix En Provence 13100
Bus Lignes 14-53-131
Autoroute A51 à 10 minutes environ
Aéroport Marseille Provence à 20 minutes
SNCF Aix TGV à 10 minutes

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

COLLIERS PACA

LES DOCKS Atrium 10.8 - 10 place de la Joliettte
13002 Marseille
Colliers International est une société internationale de conseil immobilier d’entreprise.
Filiale de la Holding financière Colliers International Group cotée au Nasdaq, elle s’impose comme un des 3 leaders des services immobiliers dans le monde avec plus de 17 000 collaborateurs répartis dans 64 pays.
En France, Colliers compte plus de 270 collaborateurs dans 9 villes. Colliers International France a pour vocation d’accompagner ses clients dans leur stratégie immobilière et les différentes étapes du projet.

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