Location Commerce 38 m²51000 Chalons En Champagne

Chers commerçants, futurs commerçants, Indépendants..... :
Vous êtes à la recherche du local idéal pour lancer ou développer votre activité ? Ne cherchez plus !
EMPLACEMENT N°1 en Hyper Centre à Châlons-en-Champagne : une rue dynamique, à fort passage, avec une excellente visibilité. L'emplacement rêvé pour faire rayonner votre commerce.
Local commercial de 40 m², fonctionnel et bien agencé. Un espace prêt à s'adapter à votre concept.
• Surface commerciale de 18 m² avec vitrine de 3,20 m (visibilité maximale)
• Bureau ou réserve de plus de 13 m²
• Coin-repas d'environ 3 m²
• WC et lavabo
Stationnement facile à proximité immédiate : parking GHV, marché couvert, place de la République… Tout est là pour accueillir vos clients dans les meilleures conditions.
Loyer : 700 € charges comprises
Taxe foncière : 600 € par an, mensualisable.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, soit 1300€
Disponible immédiatement
Bail commercial 9 ans ou professionnel 6 ans, selon l'activité
Que vous soyez créateur, commerçant indépendant ou une enseigne bien établie, ce local a tout pour plaire : visibilité, accessibilité, potentiel.
Honoraires à la charge du locataire, 2340€ HT, TVA récupérable
Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi rapidement pour une visite Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2800,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel 06 16 36 94 91 - Réf.911890