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Location Local d'activités 288 m²94200 Ivry Sur Seine

5 834 € HT-HC/mois
243 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 4 320 € HT/an
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LOCAL PROFESSIONNEL A LOUER - 94200 - IVRY SUR SEI A LOUER

Locaux CINASPIC à louer situés dans la ville d'Ivry-sur-Seine. Surface de 288m² en rez-de-chaussée de plain pied, livré brut de béton. Ce local lumineux offre un environnement agréable, à proximité immédiate du parc des Cormailles, proche transports (métro et RER), la ville est également équipée de stations Vélib' dont une située tout proche du local. Le périphérique (porte d'Ivry) se situe à 1,2km du bien, des commerces sont présents à proximité. Idéal professions libérales. Le site est composé de deux bâtiments :
- Un premier immeuble en accession à la propriété comptant 60 logements avec une maison de santé au rez-de-chaussée.
- Un deuxième bâtiment occupé par une résidence jeunes actifs de 181 chambres ainsi que 40 logements locatifs.
Loyer annuel de 70.000 Euros HT HC
Référence : MLA126829
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 046L126829
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
rdclocaux professionnel28870000

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
- E.R.Pconforme
- Etat de l'immeuble : Neuf
- Accès PMR
- Sur rue
- Rez de chaussée : Oui
- Près des transports

Emplacement

Ivry Sur Seine 94200
Métro / Tram : pierre et marie Sury / Ivry sur Seine /Mairie D'Ivry
RER C

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ALCOPRO

Arnaud ALLENET

23 bis rue du Surmelin
75020 Paris
Le cabinet d’affaire ALCOPRO SAS, membre du réseau PROCOMM depuis 2008, est installé dans l’est parisien. Arnaud ALLENET, Dirigeant de la structure, a une formation d’école de commerce et un DESS de Droit de la Construction et de l’Immobilier à Paris II. Depuis une trentaine d'années dans l’immobilier, pendant 12 ans dans le réseau ORPI en résidentiel, et depuis 17 ans chez PROCOMM.
Il possède une grande expertise du monde de l’immobilier.

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