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Location Local d'activités 175 m²28630 Gellainville

3 559 € HT-HC/mois
244 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 4 270 € HT/an

LOCAL PROFESSIONNEL A LOUER

A LOUER LOCAL COMMERCIAL NEUF pour y installer une crèche, au sein d'un parc qualitatif de locaux professionnels. Le local dans un immeuble de plain pied, bénéficie d'une excellente visibilité, en façade de la RN154 (14 000 véhicules par jour), au sein d'un parc fonctionnel et à l'architecture originale.
Opportunité rare sur l'agglomération chartraine.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 28_002555
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotSurfaceLoyer annuelDisponibilité
Lot LA-2175 m²42 700€Juin 2025

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Parking
- Excellente ACCESSIBILITÉ & VISIBILITÉ en bordure de la RN 154
- Locaux aménagés avec configuration de crèche (confère plan)
- Option de location brute
- Jardin privatif à l'arrière
- Parkings en façade pour les clients et usagers
- Structure : charpente métallique, toiture bac acier prélaqué, menuiseries aluminium à rupture de pont thermique
- Locaux aux normes RT2012.

Emplacement

Gellainville 28630
Filibus Ligne 14

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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Chloé MERIAUX

Jardin d’entreprises – Technopolis Bât. B Rue Blaise Pascal
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