Location Local d'activités 292 m²67200 Strasbourg

2 283 € HT-HC/mois
94 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 6 850 € HT
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Local d'activités et bureaux 292 m²

A louer à Strasbourg Parc des Forges
Local d'activités de 292.40 m² de surface de plancher dont :
- 232.20 m² de surface d'activités
- 60.20 m² de bureaux
Chauffage :
- Aérothermes gaz / partie activités
- Clim réversible / partie bureaux
2 WC PMR
1 Porte sectionnelle
5 Places de parking
A 5 mn du centre ville de Strasbourg
15 mn de la gare TGV
Accès direct autoroute A351
Desserte Transports en communs Bus et Tramway
Pistes cyclables reliant Strasbourg et les quartiers environnants
Conditions locatives :
Location bail commercial 3/6/9/12 ans
Loyer annuel : 27 400 € HT HC
Impôt foncier et TEOM (base 2023) : 3 491 € HT
Prévision Charges locatives 2024 : 3 450 € HT
Honoraires commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC (4 110 € HT)
Disponibilité : immédiate
Restrictions d'activités :
Pas de restauration avec cuisson
Pas d'activités liées à l'automobile
Pas de commerce de détail
Merci de préciser votre activité dans votre demande de contact
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Dépôt de garantie 6 850 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Sébastien GRIFFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750.203.762
RCP AACI/14812/18223
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : LP44264-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
RDC232.20Surface activités
RDC60.20Bureaux

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Strasbourg 67200
bus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Sébastien GRIFFON

32 Avenue Kléber
75116 Paris
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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