Location Local d'activités 568 m²93200 Saint Denis

8 047 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 10 621 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités de 568m²

SCAMAC-IMMO spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose:
Une cellule d'activité avec bureaux d'accompagnement à la location au sein d'un parc d'activités idéalement situé à proximité immédiate du Stade de France.
D'une surface totale de 568 m², cette cellule comprend :
416 m² en rez-de-chaussée dédiés au stockage, activités, show room
152 m² de bureaux fonctionnels.
Atouts techniques :
Porte sectionnelle de plain-pied (H : 2,80 m x L : 4,00 m),
Hauteur sous plafond : 3,70 m à 7,50 m,
Résistance au sol : 3 T/m²,
Chauffage par aérothermes gaz, éclairage industriel, RIA, accès poids-lourds et aire de manœuvre voirie lourde.
Prestations du parc :
Site clos et sécurisé (portail automatique, télésurveillance),
il inclut 4 places de parking, espaces verts, hall d'accueil de qualité.
Accessibilité exceptionnelle :
À moins de 3 km de Paris, proche des autoroutes A1 et A86,
Transports en commun à 5 min à pied : RER D, ligne H (gare Saint-Denis) et métro ligne 13 (Saint-Denis – Porte de Paris).
Ce bien allie localisation stratégique et prestations de qualité pour accompagner le développement de votre activité.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Disponibilité : immédiate
Référence : L_1305_93_168_1_L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Nom étageTypeSurface
Niveau 0Entrepôt416
Niveau 1Bureaux152
Total568

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Bon état
  • Hauteur sous plafond : 7.5 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance
Type de construction : Ossature métallique

Type d'isolation : Parpaings

Type de toiture : Bac acier multicouches

Toiture isolée : oui

Hauteur minimale : 3.7m

Hauteur maximale : 7.5m

Charge au sol : 3

Entrepot isolé : oui

Accès plain pied : 1

Type de chauffage : Aérothermes

Type d'eclairage : Tubes fluos

RIA : oui

Type de chauffage bureau : Climatisation réversible

Climatisation bureau : oui

Emplacement

Saint Denis 93200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SCAMAC-IMMO IDF

Bruno ANTUNES

20 Avenue Du Gué Langlois
77600 BUSSY SAINT MARTIN
SCAMAC-IMMO est une société de conseil en immobilier d'entreprise basée sur Paris, Marseille, Toulouse, Bordeaux, Lille, Toulon et Nice.
L’équipe de SCAMAC-IMMO Ile de France est composée de spécialistes en immobilier d’entreprise.
Elle vous accompagne dans toutes vos démarches : vente et location d’immeubles industriels, entrepôts, ateliers, locaux d’activités...
Conseil lors d’une nouvelle implantation, négociation du loyer, estimation d’un bien...
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