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Location Local d'activités 304 m²497 AVENUE DES CHASSEENS, 13120 Gardanne

3 250 € HT-HC/mois
128 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 400 € HT/an
Taxe foncière : 2 200 €/an

Local d'activités à LOUER sur la ZI AVON à GARDANNE

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose sur la ZI AVON à GARDANNE, dans un ensemble immobilier récent, une cellule de 304 m2 développant 234 m2 d'activités en RDC et 70 m2 de bureaux en mezzanine. Locaux isolés, traversants, avec 2 rideaux métalliques électriques, le triphasé et une hauteur maximale de 7 m. Le tout sur site clos et sécurisé avec 10 places de parking privatives.
Disponible le 1er janvier 2025, à la location.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 1er janvier 2025
Référence : 1309694-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCLot n°5 & 6Activités234
MezzanineLot n°5 & 6Bureaux70
Total Cellule Lot n°5 & 6Lot n°5 & 6Activités3041er janvier 2025
Total304 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine

Internet

  • Fibre optique
Bureaux en mezzanine :
- 1 bureau + 1 salle de réunion/open space
- sol dalle béton lissée
- éclairage pavés néons
- climatisation réversible par split muraux
- courant fort et faible (RJ45) + fibre optique
- menuiseries aluminium double vitrage
- 1 salle de pause kitchenette
- 2 blocs sanitaire + douche
Eclairage extérieur
Site clos avec accès par portail motorisé (digicode)
Surface RDC : 234 m²
Trame : 22,8 m x 9,9 m
Haut. libre min. ss poutre : 2,5 m
Haut. libre max. ss poutre : 7 m
Résistance sol : 1,8 T/m²
Accès bâtiment : accès tout porteur
Nbr de portes plain pied : 2
Equipements entrepôts : - murs séparatifs en agglos
- sol dalle béton lissée
- éclairage LED et éclairage naturel
- triphasé
- 2 issues de secours

Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier

Emplacement

497 AVENUE DES CHASSEENSGardanne 13120
Autoroute A51 à 10 minutes par D6, A8 à la Barque à 15 minutes
Route D6 à 2 minutes et D7 vers Aix à 5 minutes
SNCF Aix en Provence TGV à 20 minutes par D7
Amp Aéroport Marseille Provence à 20 minutes par A7
Bus Arrêt "ZA AVON" à 7 minutes de marche

Transports en commun

Zone d'Activités Avon

177 m (soit 2 min à pied)

Bus1835006510

Gardanne

1131 m (soit 15 min à pied)

2

Simiane

2714 m (soit 36 min à pied)

2
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER

4.8
(250 avis)
25 Rue Paul Langevin Parc De La Duranne
13290 Aix-en-Provence
Membre du réseau ARTHUR LOYD, 1er réseau français de conseil en immobilier d'entreprise, nous apportons des solutions à tous les projets d'immobilier d'entreprise.
L’objectif de notre équipe de brokers experts du Pays d’Aix est d’accompagner l’ensemble de nos clients - qu’ils soient Bailleurs, Mandants, Locataires ou Acquéreurs - jusqu’à l’aboutissement de leur projet immobilier.
Nous offrons une vision à 360° sur divers domaines d’action :
• Conseils, études, estimations, valorisations, rapports de commercialisation et transactions,
• Asset Management,
• Mise en relation, présentation de l’ensemble des offres disponibles,
• Stratégie d’implantations et recherche de sites.
Nous apportons des solutions personnalisées aux entreprises selon leurs besoins, stratégie et moyens financiers.
ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER, fait partie du GROUPE FIGUIERE, groupe familial et indépendant, spécialisé dans les métiers de l’immobilier depuis 1956. Nous accompagnons le développement économique du Pays d’Aix en tant que véritable partenaire et conjuguons l’immobilier à travers 4 métiers :
- Promotion immobilière
- Conseil en Immobilier d’Entreprise
- Gestion immobilière entreprise-habitation
- Agence Immobilière
Notre équipe : 7 brokers passionés et experts de la Métropole Aix-Marseille, une Assistante commerciale et une Analyste Data.

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