Location Local d'activités 933 m² à 1 902 m²92390 Villeneuve La Garenne

À partir de
15 550 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 38 040 €/an
Taxes bureaux : 19 €/m²/an
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Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose des locaux à usage mixte (bureaux et activité) d'excellente qualité et labélisés HQE Biosourcé à Villeneuve la Garenne.
Au sein du parc d'activité de l'Etoile situé à proximité directe de la A86, et face au centre commercial des Chanteraines. Ce programme constitué de quatre bâtiments en R+1 à usage mixte sur une parcelle d'environ 18 000 m² (activité légère de plain-pied et bureaux à l'étage).
C'est au sein d'un nouveau bâtiment que nous vous proposons des locaux à usage mixte sur le bâtiment E, d'une surface totale d'environ 1 902 m² répartis sur deux niveaux et divisibles à partir de 933 m².
Ce programme offre des prestations et services de qualité : chacun des bâtiments est conçu selon un principe ultra-fonctionnel pour combiner des activités industrielles, artisanales, de service et l'agrément du cadre de vie. Au rez-de-chaussée, des surfaces d'activités sans aucun poteaux, un accès livraison par portes sectionnelles de plain-pied, et des sanitaires privatifs. En étage, les bureaux sont lumineux et offrent des prestations complètes : climatisation réversible, bureaux cloisonnés, salles de réunion, baie de brassage, fibre optique, cuisine et sanitaires privatifs et accès aux terrasses paysagées.
Situé au pied du tramway T1 desservant directement la station de RER C "Gennevilliers - Barbanier et le Métro L13 et RER D "Station Saint-Denis".
Les biens sont proposés par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un montant de loyer de 200 Euros HT HC / m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9/12 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : BL-K51095
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HC
E/2Activités + bureaux933Activités : 475 m² / Bureaux : 458 m²200
E/1Activités + bureaux954Activités : 483 m² / Bureaux : 471 m²200

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 5.15 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Site clos
- Contrôle d'Accès
- Chauffage par aérothermes électriques
- Climatisation
- Fibre optique
- Prise RJ45
- Accès de plain-pied
- porte sectionnelle : 3,5 m x 4,5 m
- Hauteur sous-plafond : 5,15 mètres
- Résistance au sol : 1 T./m2
- Puissance électrique : triphasé tarif jaune
- Plinthes techniques périphériques
- Moquette
- Faux plafond
- Sanitaires privatifs
- 52 emplacements de stationnement en sous-sol

Emplacement

Villeneuve La Garenne 92390
A 4 kilomètres de Paris
A 15 minutes de la Défense
Accès routiers : A86 / A15 et D9
RER C station 'Les Gresillons'
Tramway T1 ' Parc des Chanteraines'

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS PARIS RIVE GAUCHE

4.8
(4 avis)

Jean-Damien CHARMOILLAUX

12 rue Médéric
75017 Paris
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Paris Rive Gauche, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

Hauts-de-Seine - Location Local d'activités

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