Location Local d'activités 358 m² à 7 596 m²59200 Tourcoing

À partir de
3 282 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 151 920 € HT/an

Local d'activités A LOUER

A Tourcoing, au coeur du quartier entièrement rénové de l'Union reliant Tourcoing à Roubaix et accueillant de nombreuses entreprises Advenis Conseil Lille vous propose à la location différentes cellules d'activités à partir de 360 m² sur un site qui comprend 7 bâtiment neufs d'une surface totale de 8 866 m². L'ensemble offre des prestations de qualités notamment des panneaux photovoltaïques en toiture et des aérothermes dans les parties ateliers.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 8 mois après signature
Référence : BL-L49737
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCObservations
B/1563Activités : 184 m² / Bureaux : 370 m²110Détails des surfaces de bureaux : RDC 00 m², 1 er étage 280 m²
B/2360Activités : 184 m² / Bureaux : 176 m²110Détails des surfaces de bureaux : RDC 90 m², 1er étage 86 m²
B/3379Activités : 184 m² / Bureaux : 195 m²110Détails des surfaces de bureaux :RDC 99 m², 1er étage 96 m²
C/1379Activités : 184 m² / Bureaux : 195 m²110Détails des surfaces de bureaux : RDC 99 m², 1 er étage 96 m²
C/2360Activités : 184 m² / Bureaux : 176 m²110Détails des surfaces de bureaux : RDC 90 m², 1er étage 86m²
C/3370Activités : 184 m² / Bureaux : 186 m²110Détails des surfaces de bureaux : RDC 99 m², 1er étage 87 m²
D/1370Activités : 184 m² / Bureaux : 186 m²110Détails des surfaces de bureaux: RDC 99 m², 1er étage 87 m²
D/2360Activités : 184 m² / Bureaux : 186 m²110Détails des surfaces de bureaux : RDC 90 m², 1er étage 86 m²
D/3358Activités : 184 m² / Bureaux : 174 m²110Détails des surfaces de bureaux : RDC 99 m², 1er étage 75 m²
E/1564Activités : 276 m² / Bureaux : 288 m²110Déatils des surfaces de bureaux : RDC 146 m², 1er étage 142 m²
E/2564Activités : 276 m² / Bureaux : 288 m²110Détails des surfaces de bureaux : RDC 146 m², 1er étage 142 m²
F/1564Activités : 276 m² / Bureaux : 288 m²110Détails des surfaces de bureaux : RDC 146 m² , 1er étage 142 m²
F/2564Activités : 276 m² / Bureaux : 288 m²110Détails des surfaces de bureaux : RDC 146 m² , 1er étage 142 m²
G/1564Activités : 276 m² / Bureaux : 288 m²110Détails des surfaces de bureaux : RDC 146 m², 1er étage 142 m²
G/3713Activités : 267 m² / Bureaux : 446 m²110Détails des surfaces de bureaux : RDC 92 m², 1er étage 354 m²
G/2564Activités : 276 m² / Bureaux : 288 m²110Détails des surfaces de bueraux : RDC 146 m², 1er étage 142 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking
- Livraison du bâtiment G en cours de construction : janvier 2025
- Livraison des autres bâtiments : 8 mois après signature d'un acte/bail
- Panneaux photovoltaïques en toiture
- Façade d'architecture contemporaine alliant bois
- acier
- Structure métallique assurant une hauteur sous poutres de 7.5 m moyens et 4.2 m sous mezzanine
- Dallage industriel quartzé 3T/m2
- Éclairage par armature industrielle LED en sous face de bac 200 lux
- Éclairage par armature industrielle LED en sous face de bac 200 lux
- 5 places de parking minimum par cellule et possibilité de parkings complémentaires (parking silo)
- Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de fermeture sur horloge
- Voirie lourde pour accès livraisons
- Voirie légère pour emplacement VL
- Espaces verts paysagé
- bordures
- trottoirs
- Éclairage extérieur
- RT 2012

Emplacement

Tourcoing 59200
A 15 min de Lille
Voie Rapide Urbaine
Sortie Tourcoing
Métro 'Gambetta'

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Aymeric BIZALION

1 Allée Lavoisier
59650 Villeneuve-d'Ascq
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Lille, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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