Location Local d'activités 1 134 m² à 4 519 m²93120 La Courneuve

À partir de
12 285 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 67 785 € HT/an
Taxe foncière : 94 899 €/an
Taxes bureaux : 6 €/m²/an

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage d'activités et de stockage, d'une surface totale 4 519m², situé dans un parc d'activités clos, sécurisé et gardienné, en façade de l'autoroute A86, à la Courneuve.
Ce bâtiment est composé d'une cellule à usage d'activités et de stockage de 3 503m², avec une hauteur de 8 mètres, 7 accès de plain-pied dont 2 équipés de quais niveleurs et une résistance au sol de 3T/m² (audit en cours), de bureaux d'accompagnement répartis sur le RDC et l'étage et de locaux sociaux. Des divisions peut être étudier sur ce bâtiment permettant de proposer des cellules entre 1 134m² et 2500m², permettant de s'adapter à tout utilisateur.
Plusieurs divisibilités possibles à partir de 1134m² représentant une cellule avec 2 accès de plain pied, 1887m² une cellule avec 2 quais niveleurs et un accès de plain pied ou encore 2446m² représentant une cellule avec 2 quais niveleurs et 2 accès de plain-pied.
Ce parc d'activités, situé en façade de l'A86 et à 3,5km de la porte de la Villette bénéficie d'une visibilité particulièrement privilégiée et d'une localisation stratégique avec un accès direct aux autoroutes A86 et A1, ainsi qu'à proximité du boulevard périphérique.
Il est également situé à proximité des transports en commun: RER B 'Aubervilliers La Courneuve', de la station de métro 'La Courneuve-8 mai 1945' (Ligne 7), située à 9 minutes à pied et de la station du Tramway 'Danton' (Ligne T1).
Possibilité de réaliser du stockage extérieur sur certaines cellules.
Des places de parkings sont disponibles.
Activités non acceptées: Cash & Carry
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-N45762
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieur
4/1-2-3-4-5-6-74519Activités : 3503 m² / Bureaux : 1015 m²1300/56
4/1+4/21134Activités : 820 m² / Bureaux : 314 m²1300/12
4/6+4/71498Activités : 1197 m² / Bureaux : 301 m²1300/8
4/3+4/4+4/51887Activités : 1486 m² / Bureaux : 401 m²1300/8

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
- Site clos et gardienné
- Visibilité A86
- Accès moyens et gros porteurs
- Plusieurs Hall d'accueil privatifs
- Hauteur libre : 8 mètres
- 7 accès de plain-pied
- 2 quai niveleurs (en latéral)
- Résistance au sol rdc : 3 T./m2 (audit en cours)
- Eclaire LED (à venir)
- Resistance au sol étage: 350kg/m²
- Chauffage par tubes radiants au gaz
- Dimensions portes: 4,00 (h) X 4,20 (l)
- Locaux sociaux
- Vestiaires hommes / femmes
- Bureaux d'accompagnement
- RIA
- Puissance électrique : 36 kWA possible
- Espace de stockage extérieur possible
- 56 places de parkings VL

Emplacement

La Courneuve 93120
A 4 kilomètres de Paris
A1 et A86 sortie 'La Courneuve - 4 routes'
RN2
RER ligne B station ' La Courneuve - Aubervilliers'
Mo ligne 7 station 'La Courneuve - 8 mai 1945'
Tramway ligne T1 station 'Danton'
Desserte de bus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : plus de 750 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Elodie BADUN

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 25 ans sur l'Est francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Est, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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