Location Local d'activités 500 m²33240 Saint Andre De Cubzac

3 750 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 2 800 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'Activités A LOUER

Loco Immo vous propose à la location ce local d'activité idéalement situé au coeur d'une zone dynamique, à proximité immédiate de l'A10 et de la N10, facilitant les déplacements vers Bordeaux, Libourne et le nord Gironde.
Ce local offre une surface fonctionnelle, adaptée à de nombreuses activités artisanales, de stockage ou de petite production. Le bâtiment est en excellent état, accessible aux véhicules utilitaires, et dispose de plusieurs places de stationnement.
Emplacement stratégique, environnement professionnel, accès rapide aux grands axes : une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans de bonnes conditions.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence Loco Immo.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 33_1437
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageSurfaceLoyer annuelDisponibilité
BureauxRDC130 m²90 € HT/HC/m²/an01/01/2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
- Accès plain-pied
- Banque d'accueil
- Hauteur sous plafond : 5 à 6 m
- Luminaires faux plafond
- Nature du sol : Béton / Quartz
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle
- Sanitaires privés
- Site clos
- Toiture isolée
- Type de charpente : Métallique
- Accès poids lourd

Emplacement

Saint Andre De Cubzac 33240
Gare Bordeaux Saint-Jean à 30 minutes
Aéroport Bordeaux Mérignac à 30 minutes

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LOCOIMMO

4.8
(13 avis)

Jason PENNANEAC'H

7 Avenue de la Grande Lande
33170 Gradignan
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Chez Loco Immo, nous mettons toute notre expertise et notre énergie au service des entreprises et investisseurs à la recherche de solutions immobilières adaptées à leurs besoins, que ce soit en location ou en acquisition.
Nos domaines d’intervention :
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- Locaux d’activités
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Chez Loco Immo, nous croyons que l’humain, la confiance, et la performance sont les clés d’une collaboration réussie.
Notre différence :
Loco Immo, c’est un grain de folie, des partenaires bordelais aussi « LOCO » que nous, et une LOCOmotive pour propulser vos projets vers la réussite.
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