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Location Local d'activités 9 014 m²35000 Rennes

Loyer : Nous consulter
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
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LOCAL D'ACTIVITES A LOUER

LE MOVE, DISTRIBUTION URBAINE, au coeur de la ZI de Lorient,
Cellule d'activité:
- Résistance au sol 3T/m² en RDC
- Hauteur libre 8 mètres
- Porte sectionnelles 4m de haut x 3m de large pour porte VUL
- Désenfumage et Ventilation conforme a la législation
- Eclairage Full LED
Messagerie:
- Resistance au sol: RDC & R+1: 500 kg/m² (dimensionné pour VUL à l'intérieur)
- Hauteur libre 5.5 mètres
- Porte sectionnelles 4m de haut x 3m de large
- Portes a quais PL standard (SAS, Butoirs...)
- Désenfumage et Ventilation conforme a la législation
- Eclairage Full LED
Bureaux:
- Livrés en blanc (open space)
- Charges au sol 350 kg/m²
- Hauteur libre 2.6 mètres
- RE 2020
- Rafraichissement/chauffage réversible
- Distribution de prises de courant RJ45 en périphérie de l'Open Space
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/10 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 35_2881
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
RDCR+1R+2TOTAL
Messagerie Urbaine2 715 m²2 682 m²8 m5 405 m²
Bureaux Messagerie Urbaine307 m²297 m²295 m²899 m²
Cellule d'activité1 429 m²1 429 m²
Bureaux Mezzanine Activité428 m²428 m²
Restaurant51 m²34 m²613 m²698 m²
Click & Collect155 m²155 m²
TOTAL4 502 m²3 441 m²1 71 m²9 014 m²
Rooftop (hors SDP)677 m²677 m²
Places de stationnements
Communs (quais et locaux technique)

Caractéristiques

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Rennes 35000
- A 300m et 500m des arrêts de bus Lemaistre et Jardin Moderne: 56/55/54 et 11
- A 2.4 km de l'arrêt de Métro B "Cleunay"

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

TOURNY MEYER RENNES

4.8
(239 avis)

Bertrand AUBERT

318 rue de Fougères
35700 RENNES
Créé en 1990, le cabinet TOURNY MEYER est un acteur incontournable du Conseil en Immobilier d'Entreprise et Commercial.
Implanté dans 8 villes en France à forte à forte démographique et économique : RENNES, BREST, LORIENT-VANNES, NANTES, BORDEAUX, TOULOUSE, BAYONNE et MONTPELLIER.
Notre force réside dans la connaissance des territoires, des réseaux nationaux d’investisseurs, des PME locales, des propriétaires institutionnels et financiers. De nombreuses collectivités, sociétés, et enseignes de renom nous accordent leur confiance grâce à notre parfaite connaissance du tissu économique régional.
NOS MÉTIERS : Bureaux, Entrepôts, Commerces, Hôtellerie, Logements neufs
NOS DOMAINES D’EXPERTISE : Conseil, Investissement, Vente, Location, Urbanisme, Expertise
Tourny Meyer, ce sont plus de 80 collaborateurs répartis sur 8 agences et 6 expertises métier. Notre mission ? Accompagner nos mandants, clients et partenaires dans leurs décisions stratégiques en immobilier professionnel.
L’ENGAGEMENT TOURNY MEYER : Des interconnexions géographiques, relationnelles et une synergie entre les métiers.
Tourny Meyer se construit et se développe avec vous, pour vous. Les métiers qui le façonnent ont pour objectif de répondre à l’ensemble de vos besoins en immobilier d’entreprise.
Nos 8 agences régionales nous permettent de vous accompagner grâce à une expertise terrain et la connaissance des marchés locaux. Notre partenariat exclusif avec le leader international JLL nous fait bénéficier de connexions à plus grande échelle et de compétences servicielles complémentaires.
Tourny Meyer, c’est ainsi des Femmes et des Hommes qui connaissent leur territoire, avec des interconnexions de grande envergure.

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TOURNY MEYER RENNES
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