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Location Local d'activités 742 m²44620 La Montagne

5 167 € HT-HC/mois
87 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 18 600 € HT
Dépôt de garantie : 15 500 € HT
Taxe foncière : 8 731 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités - 716 m2 - La Montagne

TCB vous propose à la location un bâtiment industriel de 2005 articulé comme suit :
Environ 248 m2 de bureaux/locaux sociaux en RDC et R+1
Environ 473 m2 d’atelier (Hauteur libre au plus haut 4,8m)
Environ 20 m2 de garage
Foncier privatif d’environ 2350 m2 empierré et clôturé, sécurisé par portail électrique.
Structure bois
Isolation double peau
Toiture bac acier
Une porte sectionnelle 3x3
Fibre optique, cablage RJ45,
Climatisation, double vitrage
Zone artisanale et commerciale très dynamique, accès immédiat aux grands axes routiers.
Bien également disponible à la vente au prix de 760.000 euros net vendeur (honoraires agence de 5% en sus à prévoir).
Disponible le 1er mars 2024
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : CB98
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2005
  • État du bien : État d'usage
  • Hauteur sous plafond : 4.8 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Béton

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique

Emplacement

La Montagne 44620

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE

Charlotte BEAUDOUIN

3 Rue du Printemps
44700 Orvault
Spécialistes de l’immobilier d’entreprise depuis 8 ans, nous conseillons de nombreux acteurs économiques dans la concrétisation de leur projet (achat, vente, location, clés en main, investissement…).
De la découverte des besoins à la remise des clés, nous vous apportons notre expertise de l'immobilier professionnel en Loire-Atlantique (44) et dans le Maine-et-Loire (49) sur Nantes, Angers et Ancenis.
Travailler avec TCB - Immobilier d’entreprise, c’est s’assurer le confort d’un accompagnement sur-mesure et l’agilité d’une structure à taille humaine.
VENDEURS / BAILLEURS, nous estimons vos biens, étape décisive de votre prise de décision puis vous accompagnons dans la recherche de votre repreneur,
ACQUEREURS / LOCATAIRES, nous prospectons afin de trouver le bien qui participera à votre réussite de demain,
INVESTISSEURS, fonction des opportunités, nous vous proposons des sujets libres d’occupants (en vous accompagnant afin de les faire rencontrer des signatures de qualité) ou avec locataires en place.

Loire-Atlantique - Location Local d'activités

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