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Location Local d'activités 306 m²44340 Bouguenais

2 167 € HT-HC/mois
85 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 7 800 € HT
Dépôt de garantie : 6 500 € HT
Taxe foncière : 2 254 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités - 306 m2 - Bouguenais

TCB vous propose à la location un local d'activité de 306 m2 environ, situé en Zone d'activités à Bouguenais, articulé comme suit :
- 175 m2 environ de stockage
- 131 m2 environ de bureaux / locaux sociaux
- Parcelle de 1000 m2 environ
Prestations :
- Batiment indépendant
- Structure métallique
- Dalle béton
- Toiture : bac acier
- Porte sectionnelle : 3,5 m H x 4 m L
- Hauteur libre : 4,20 à 5,20 m
- Stockage supplémentaire en mezzanine
- Sanitaires
- Prises RJ45
- Fibre
- Stationnements et stockage extérieur
- Site non clos
Disponibilité : 1er juin 2025
Honoraires d'agence : 7 800 € HT ; 9 360 € TTC
Soit 30 % HT du loyer annuel.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/06/2025
Référence : HR121
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Hauteur sous plafond : 5.2 m
  • Parking

Prestations

  • Sol : Béton

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique

Emplacement

Bouguenais 44340
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant
1 Boulangerie / Pâtisserie

Enseignement

1 Lycée
2 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE

Hugo RAGUENEAU

3 Rue du Printemps
44700 Orvault
Spécialistes de l’immobilier d’entreprise depuis 8 ans, nous conseillons de nombreux acteurs économiques dans la concrétisation de leur projet (achat, vente, location, clés en main, investissement…).
De la découverte des besoins à la remise des clés, nous vous apportons notre expertise de l'immobilier professionnel en Loire-Atlantique (44) et dans le Maine-et-Loire (49) sur Nantes, Angers et Ancenis.
Travailler avec TCB - Immobilier d’entreprise, c’est s’assurer le confort d’un accompagnement sur-mesure et l’agilité d’une structure à taille humaine.
VENDEURS / BAILLEURS, nous estimons vos biens, étape décisive de votre prise de décision puis vous accompagnons dans la recherche de votre repreneur,
ACQUEREURS / LOCATAIRES, nous prospectons afin de trouver le bien qui participera à votre réussite de demain,
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