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Location Local d'activités 408 m²94200 Ivry Sur Seine

Loyer : Nous consulter
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Local d'activité premium avec bureaux à Ivry-sur-Seine : 408m²

INVESTISSEUR IMMO vous proposes ce local d'activité de qualité à Ivry-sur-Seine, proposant 408m² d'espace modulable, incluant des bureaux fonctionnels.
Doté d'une porte sectionnelle et situé dans un emplacement stratégique.
Charges : 15 511 euros /an
- 1 porte sectionnelle de plain-pied
- HSP : 4.37m
- Conditions spécifiques : Les surfaces de bureaux ont été entièrement rénovés récemment. Les surfaces d'activité seront entièrement vidées de tout équipement (dont chambre froide) pour le 01/08/2024. La Chambre froide peut néanmoins faire l'objet d'une reprise par le futur Preneur (à convenir avec le locataire actuel directement).
Le Bailleur prendra en charge le remplacement des 2 portes sectionnelles.
Surface RDC : 206 m²
Situation/Transports :
Bus Rue de la Baignade (BUS-180, BUS-25)
RER VITRY-SUR-SEINE (RER C)
Transilien Vitry-sur-Seine (TRAIN-RER C)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 9 ans
Référence : 1282323-0LA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités2061er août 2024
1Bureaux2021er août 2024
Total408 m²
6

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 4.37 m

Prestations

  • Chambre froide

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Ivry Sur Seine 94200
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

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Léa BACHE-WIIG

1 Grande allée du 12 février 1934
77186 NOISIEL
Spécialisée dans l’activité de Property Management et l’administration de biens pour notre clientèle d’investisseurs privés et institutionnels, nous apportons tout notre savoir-faire afin d’optimiser la gestion et la rentabilité des immeubles.
Notre portefeuille actuel comporte 19 immeubles ou ensembles immobiliers, soit près de 60.000m² et environ 80M€ confiés sous gestion !
Créé il y a plus de 15 ans, c’est au rythme du marché immobilier que notre cabinet s’est développé grâce à sa spécialisation en création et gestion de centre d’affaires.
Optimisation financière et rentabilité sont les maîtres-mots de notre entreprise.

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