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Location Local d'activités 340 m²13770 Venelles

3 967 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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LOCAL D'ACTIVITE NEUF - 340 M² A LOUER -VENELLES

Conseil en immobilier d'entreprise, HVS REAL ESTATE, vous propose à la location une cellule d'activité de 340 m² au sein d'un programme neuf. Emplacement PRIME.
Site clos et sécurisé
Eclairage extérieur
Espaces verts paysagés
Bâtiment RT 2012
Façade moderne bois, acier, aluminium laqué et verre (retardateur d'effraction en RDC)
Voirie lourde pour accès livraison + voirie légère pour emplacements VL
Local d'activité composé de :
Bureaux : 90 m² en R+1
- Open-space avec terrasses :
- Dalle : 350 kgs/m²
- Carrelage grès céramique 30 cm x 30 cm au RDC (accueil)
- Revêtement au sol : PVC au R+1
- Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm
- Eclairage LED - 350 lux
- Plinthes périphériques doubles compartiments
- 1 prise de service dans les hall d'entrée
- Chauffage par panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée
- 1 bloc sanitaire PMR au RDC + 1 bloc sanitaire au R+1
- Climatisation réversible
Activité et stockage 250 m² :
- Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
- Résistance sol : 3 T/m²
- Nombre de portes plain pied par cellule: 1
- Dimension porte sectionnelle : 3.5 m x 4 m
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier
- Puissance électrique : 48 kVA triphasé,
- Panneaux solaires 11 Kwc (13 Mwh an),
- Aérothermes
Surface RDC : 250 m²
Situation/Transports :
Autoroute A51 - 2 min
Aéroport Marseille Provence - 40 min
SNCF Aix en Provence TGV - 25 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 1356356-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCBâtiment BActivités340
Total340 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 7.5 m

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Emplacement

Venelles 13770

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

HVS REAL ESTATE

Hector AUBRUN

1285, Rue André Ampère
13852 Aix en Provence
HVS REAL ESTATE est une société spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise à Aix en Provence et sur le Pays d’Aix.
Conseil aux utilisateurs :
HVS vous apporte un accès exhaustif aux offres disponibles et à venir. Nous effectuons une analyse complète de la situation actuelle de l’entreprise, de son cahier des charges et de ses objectifs - recommandations.
Nous vous aiderons à appréhender tous les paramètres de votre bail tout en obtenant les meilleures conditions juridiques et financières.
Conseil aux investisseurs :
Une approche personnalisée des projets et une étroite relation avec ses clients tels que les investisseurs institutionnels et les foncières privées pour des actifs à acquérir ou à arbitrer sur le Pays d’Aix et les départements limitrophes.
Conseil aux bailleurs :
HVS vous assiste dans toute la commercialisation de vos actifs : bureaux, locaux d’activités, entrepôts et logistique.
«Un mandat fixant les termes d’un partenariat reconnu » gage de solutions immobilières en adéquation avec votre stratégie de développement; Valorisation patrimoniale.

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