Vente Local d'activités 264 m² à 4 130 m²13720 La Bouilladisse

À partir de
7 434 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT A VENDRE

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la vente un ensemble de locaux d'activité neufs développant une surface totale de 4 130 m², idéalement situé à La Bouilladisse au sein du programme Les Ateliers du Merlançon. Ce projet, implanté sur un terrain de plus de 9 000 m², se compose de 15 cellules divisibles à partir de 264 m², offrant une solution modulable pour toute entreprise souhaitant acquérir ses propres locaux dans un environnement moderne et bien desservi.
Le site bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement quelques minutes de l'autoroute A52 et à 500 mètres du terminus du tramway d'Aubagne, assurant une connexion directe vers Marseille, Aix-en-Provence et Toulon.
Les bâtiments seront livrés bruts de tout aménagement avec les fluides en attente, permettant une personnalisation totale selon l'activité. Chaque lot est équipé d'une mezzanine, d'une façade en bardage double peau, d'une dalle béton conçue pour supporter jusqu'à 2 tonnes au mètre carré, et d'une porte sectionnelle motorisée de 3,5 x 3,5 mètres.
69 places de stationnement extérieur, une aire de manoeuvre pour poids lourds et un site entièrement clos avec accès sécurisé viennent compléter ce programme de qualité. Pour plus d'informations, contactez dès maintenant le cabinet LOCOPRO.
Référence : 13_11794
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
LOT A01LOCAL D'ACTIVITÉ290m237 700€
LOT A012LOCAL D'ACTIVITÉ264m234 320€
LOT A03LOCAL D'ACTIVITÉ264m234 320€
LOT A04LOCAL D'ACTIVITÉ264m234 320€
TOTAL BAT 11082 M2140 660€
LOT B01LOCAL D'ACTIVITÉ277m236 010€
LOT B02LOCAL D'ACTIVITÉ264m234 320€
LOT C01LOCAL D'ACTIVITÉ264m234 320€
LOT C02LOCAL D'ACTIVITÉ264m234 320€
LOT C03LOCAL D'ACTIVITÉ264m234 320€
TOTAL BAT 21373m2178 490€
LOT D01LOCAL D'ACTIVITÉ264m234 320€
LOT D02LOCAL D'ACTIVITÉ235m230 550€
LOT D03LOCAL D'ACTIVITÉ264m234 320€
LOT E01LOCAL D'ACTIVITÉ264m234 320€
LOT E02LOCAL D'ACTIVITÉ235m230 550€
LOT E03LOCAL D'ACTIVITÉ264m234 320€
TOTAL BAT 3LOCAL D'ACTIVITÉ1606m2208 780€

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Aéroport : 35 min
- Autoroute : A52
- Charge au sol : 2T
- Dalle :
- Dalle béton
- Dimensions portes sectionnelles : 3,5X3,5
- Façade bardage double peau
- Gare TGV : AIX 30 MIN
- Mezzanine
- Parkings extérieurs : 69

Emplacement

La Bouilladisse 13720

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Guillaume CAUBET

10 rue du Lieutenant Parayre Europarc De Pichaury B5
13290 AIX EN PROVENCE
LOCOPRO est spécialisée dans la transaction en immobilier d'entreprise.
Depuis plus de 10 ans, nous avons eu la chance d’accompagner un large spectre d’entreprises dans leur recherche de locaux dans des domaines très variés tels que : l’informatique, le commerce, les écoles et centres de formation, l’industrie, l’alimentaire, le transport, la sécurité, la défense….
Nous travaillons sans distinction avec des sociétés cotées en bourse comme des PME locales sur des surfaces allant de 50m2 à 10 000m2.
Pour nous, chaque projet est unique et notre cabinet à taille humaine bénéficie d’une grande agilité et réactivité pour vous apporter une solution sur mesure.
Parce qu’un projet immobilier est capital pour une entreprise sur le plan financier, social, juridique… Nous allons plus loin que simplement vous trouver des locaux : nous vous accompagnons sur tous les sujets transverses jusqu’à votre installation.
Nous intervenons principalement dans les domaines de la vente, la location et l’investissement sur des locaux de type bureaux, entrepôt, activités et commerce.
Chaque commercial au sein du cabinet est spécialisé sur un type d’actif et un secteur géographique.
N’hésitez pas à nous contacter pour une présentation plus complète de notre entreprise ou nous faire part de votre projet immobilier même si vous êtes encore au stade de la réflexion.
Le cabinet vous accueille du lundi au vendredi de 8h à 12h et de 14h à 18h. Nous restons à votre écoute par mail à info13@locopro-immo-entreprise.com ou par téléphone au 04 42 51 05 10.

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