Vente Local d'activités 692 m²44210 Pornic

895 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6 % du prix de vente (honoraires HT)

LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPÔT A VENDRE

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la VENTE un BATIMENT récent à usage artisanal ou de production légère - près de 700 m² + mezzanine - Grande parcelle privative
Possibilité d'acheter qu'une partie du bâtiment côté route d'environ 400 m² (avec terrain de 600 m² approximativement)
Situé à l'ouest de Pornic, au sein d'une zone dynamique à dominante artisanale, ce bâtiment indépendant offre un cadre idéal pour une activité professionnelle nécessitant de l'espace, de la hauteur et de la fonctionnalité. En bordure immédiate d'un quartier résidentiel, il bénéficie d'une bonne accessibilité et d'une excellente visibilité pour les entreprises en quête de notoriété locale.
Caractéristiques principales :
Environ 700 m² au sol + mezzanine d'environ 280 m²
Construction récente (livraison 2024)
Ossature métallique, bardage double peau isolé
Toiture isolée - grande hauteur libre
Pré-équipement pour double usage (flux/réseaux)
Volumes généreux, sans cloisonnement intérieur
Finitions brutes permettant tous types d'aménagements
Parcelle entièrement privative, sécurisée et fonctionnelle
Usages possibles :
Idéal pour :
Activité artisanale ou de production légère
Atelier de transformation
Stockage ou logistique locale
Activité de service avec besoin d'espace
Disponibilité :
Fin septembre 2025 - Mise à disposition après libération des lieux par l'occupant actuel.
Un bien rare, parfaitement adapté aux professionnels recherchant un bâtiment récent, fonctionnel et évolutif, dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la Côte de Jade.
→ Pour toute information ou visite, contactez notre cabinet 0240206311
« Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.»
Référence : 44_7482
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : Programme neuf

Emplacement

Pornic 44210
Desserte et Accès
o Situé à l'ouest de Pornic, dans une zone artisanale établie et en développement
o Proximité immédiate du centre-ville de Pornic et de ses commodités
o Environnement mixte : artisanal, résidentiel et tertiaire
o Zone accessible aux poids lourds et adaptée aux flux logistiques
o Arrêt de transport en commun à proximité immédiate

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VANESSA GOSSELIN

1 Avenue des Amethystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel.
Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif.
Nos expertises :
Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques
Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales)
Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux
Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux
Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise
Nos engagements :
Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié
Une connaissance fine du tissu économique local
Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape
Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés
Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle
Notre différence :
Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.
Voir tous les locaux d'activités à vendre à Pornic

Contacter l'agence

Customer logo
LOIRE OCEAN TRANSACTIONS
À l'envoi, vous acceptez nos CGU