Vente Local d'activités 150 m² à 4 166 m²44470 Thouare Sur Loire

À partir de
6 457 300 €

LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPÔT A VENDRE

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la VENTE :
Au sein du futur village d'entreprises CREA PARK, situé en façade de la Route de Paris, dans un environnement stratégique et dynamique, nous vous proposons un ensemble de cellules d'activités neuves à la vente, représentant une surface totale cumulée d'environ 4 100 m², répartie sur 2 niveaux.
CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES :
Surface totale : ± 4 100 m²
RDC : + de 3 100 m²
R+1 : + de 1 000 m²
CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES :
Surface totale : ± 4 100 m²
RDC : + de 3 100 m²
R+1 : + de 1 000 m²
Cellules disponibles à partir de 150 m² jusqu'à 450 m² environ
Livrées brut de béton - fluides en attente
Porte sectionnelle motorisée : 3 x 3,5 m par cellule
Site clos et sécurisé
Livraison prévisionnelle : 4ᵉ trimestre 2025
STATIONNEMENT :
Minimum 2 places privatives par cellule
Nombreux stationnements communs dans le parc
LES ATOUTS :
Visibilité directe sur la Route de Paris (axe structurant à fort trafic)
Architecture contemporaine et environnement professionnel qualitatif
Espaces modulables adaptés à chaque activité
Idéal pour PME, artisans, activités de service, logistique légère ou stockage avec bureaux
Disponibilité : : 4ᵉ trimestre
Référence : 44_7463
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfacePrix vente m2
A7152+711460
A6148+691460
A5148+691460
A4159+711460
A1152+711460
A2148+691460
A3149+711460
B2258+691550
B3454+1271550
C2245+591560
C3245+691560
C4247+711560

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Thouare Sur Loire 44470

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

WILLIAM BRISSET

1 Avenue des Amethystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel.
Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif.
Nos expertises :
Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques
Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales)
Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux
Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux
Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise
Nos engagements :
Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié
Une connaissance fine du tissu économique local
Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape
Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés
Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle
Notre différence :
Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.

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