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Location Local d'activités 3 300 m²76230 Isneauville

16 668 € HT-HC/mois
61 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 11 800 €/an

LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT A LOUER

Ensemble industriel d'environ 3 300 m², comprenant :
- des ateliers de production et stockage pour 2 900 m² (plusieurs pièces "salles propres" et des espaces de stockage).
* Construits en bac acier double peau, charpente métallique et toiture bac acier double peau + fibrociment sur la partie plus ancienne.
* Accès par 2 portes de plain-pied, un quai PL et une rampe dans le SAS.
- une grande partie bureaux et vestiaires sur le côté, et partie ancienne centrale pour 400 m² environ.
* Chauffage par aérothermes gaz dans une partie du dépôt et par convecteurs électriques dans les bureaux.
Grand terrain entièrement bitumé pour desserte PL, livraisons et nombreux parkings VL.
Emplacement visible depuis un axe passant.
Toutes activités automobiles sont non autorisées.
Loyer annuel : 200 000 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 76_030118
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Vestiaire
- Accès à quai
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aérothermes
- Aire de manoeuvre
- Archives
- Bâtiment grand terrain
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Convecteurs électriques
- Individuel au gaz
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Plinthes périphériques

Emplacement

Isneauville 76230

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

CBRE LEM - ROUEN

Bertrand BONNET

57 Boulevard des Belges
76000 ROUEN
Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
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