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Location Local d'activités 600 m²76120 Le Grand Quevilly

3 250 € HT-HC/mois
65 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 936 € HT/an
Taxe foncière : 1 764 €/an

LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT A LOUER

Situé en entrée d'agglomération, proche du port de Rouen et des grands axes routiers et autoroutiers du sud de l'agglomération, dans un grand parc d'activités entièrement restructuré, un local d'activités d'environ 600 m², comprenant :
- un atelier-dépôt de 500 m² environ, accessible par une porte sectionnelle électrique de 4 m de large sur 4.50 m de haut.
* Local très clair, charpente métallique et toiture bac acier double peau + translucides, dalle béton.
- un ensemble de bureaux d'environ 100 m² comprenant une entrée, un grand bureau paysagé, un bureau, une grande pièce réfectoire, un sanitaire avec douche, un sanitaire PMR et un local technique.
* Travaux récents, sol carrelage, cloisons en partie vitrées, climatisation réversible, éclairage LED.
Local récent, en excellent état.
Toutes activités automobiles sont non autorisées.
Loyer annuel : 39 000 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 76_030160
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Baie de Brassage
- Climatisation réversible
- Couverture bac acier
- EDF 380
- Hauteur sous ferme : 6 m
- Murs agglo
- Nature du sol : dalle béton
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle motorisée
- Sanitaires privés
- Toiture isolée

Emplacement

Le Grand Quevilly 76120

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 351 à 540 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 31 à 60 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

CBRE LEM - ROUEN

Bertrand BONNET

57 Boulevard des Belges
76000 ROUEN
Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

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