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Location Local d'activités 1 194 m² à 2 694 m²14760 Bretteville Sur Odon

À partir de
5 171 € HT-HC/mois
52 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 16 500 € HT/an
Taxe foncière : 13 600 €/an

LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT A LOUER

Au sein d'un bâtiment plus vaste, local d'activités ou entrepôt avec show-room et bureaux, d'environ 2 694 m², divisible en 2 cellules :
1/ Cellule 1 : 1 194 m² correspondant au show-room + bureaux et locaux sociaux + stockage
- Accueil show-room de 238 m² env.
- un atelier ou entrepôt communiquant avec le show-room, chauffé par aérothermes gaz et sol carrelé, avec porte piéton anti panique vers l'extérieur de 440 m² env.
- Bureaux et locaux sociaux de 516 m²env. en R+1 (250 m² env. au rez-de-chaussée + 266 m² env. à l'étage), refaits entièrement récemment. Clim réversible
2/ Cellule 2 : 1 500 m² correspondant à l'atelier-dépôt
- un entrepôt, dalle béton, disposant de 2 portes sectionnelles de 4 x 4 m et une plus petite sur le côté.
* 2 portes coulissantes de 2 et 3 m de large permettent de communiquer entre les 2 espaces.
* Mur coupe feu 1h en séparatif.
* Hauteur sous ferme : 6 à 7,60 m.
Terrain clos avec parking et 2 portails partagés entre les locataires en place.
Quote-part privative de surface extérieure pour parking et stockage d'environ 2 210 m².
Loyer annuel : 140 000 Euros HT/HC.
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 14_39001
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
- Couverture bac acier
- Portes plain-pied : 5

Emplacement

Bretteville Sur Odon 14760

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBRE LEM - CAEN

Delphine MEHAYE

11 Rue Alfred Kastler
14000 Caen
Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Calvados - Location Local d'activités

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