Location Local d'activités 264 m² à 4 130 m²13720 La Bouilladisse

À partir de
2 860 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT A LOUER

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un local d'activité neuf de 4 130 m² situé à La Bouilladisse, au sein du programme les Ateliers du Merlançon. Pensé pour répondre aux besoins des entreprises artisanales, industrielles ou logistiques, cet ensemble immobilier est divisible à partir de 264 m² et s'étend sur un site de plus de 9 000 m². Il se distingue par son accessibilité directe aux axes routiers majeurs, à seulement quelques minutes de l'autoroute A52 et à proximité immédiate du terminus du tramway d'Aubagne.
Le bâtiment sera livré brut avec fluides en attente, et dispose de prestations techniques de qualité pour une exploitation efficace. Chaque lot comprend une mezzanine, des façades en bardage double peau, une dalle béton avec une capacité de charges au sol de 2 tonnes par mètre carré, ainsi que des portes sectionnelles motorisées aux dimensions de 3,5 par 3,5 mètres.
Une aire de manoeuvre a été prévue pour les poids lourds, ainsi que 69 places de parking extérieur pour accueillir personnel et visiteurs. Le site est clos, sécurisé et pensé pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez le cabinet LOCOPRO.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 13_11793
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
LOT A01LOCAL D'ACTIVITÉ290m237 700€
LOT A012LOCAL D'ACTIVITÉ264m234 320€
LOT A03LOCAL D'ACTIVITÉ264m234 320€
LOT A04LOCAL D'ACTIVITÉ264m234 320€
TOTAL BAT 11082 M2140 660€
LOT B01LOCAL D'ACTIVITÉ277m236 010€
LOT B02LOCAL D'ACTIVITÉ264m234 320€
LOT C01LOCAL D'ACTIVITÉ264m234 320€
LOT C02LOCAL D'ACTIVITÉ264m234 320€
LOT C03LOCAL D'ACTIVITÉ264m234 320€
TOTAL BAT 21373m2178 490€
LOT D01LOCAL D'ACTIVITÉ264m234 320€
LOT D02LOCAL D'ACTIVITÉ235m230 550€
LOT D03LOCAL D'ACTIVITÉ264m234 320€
LOT E01LOCAL D'ACTIVITÉ264m234 320€
LOT E02LOCAL D'ACTIVITÉ235m230 550€
LOT E03LOCAL D'ACTIVITÉ264m234 320€
TOTAL BAT 3LOCAL D'ACTIVITÉ1606m2208 780€

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Aéroport : 35 min
- Autoroute : A52
- Charge au sol : 2T
- Dalle :
- Dalle béton
- Dimensions portes sectionnelles : 3,5X3,5
- Façade bardage double peau
- Gare TGV : AIX 30 MIN
- Mezzanine
- Parkings extérieurs : 69

Emplacement

La Bouilladisse 13720

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Guillaume CAUBET

10 rue du Lieutenant Parayre Europarc De Pichaury B5
13290 AIX EN PROVENCE
LOCOPRO est spécialisée dans la transaction en immobilier d'entreprise.
Depuis plus de 10 ans, nous avons eu la chance d’accompagner un large spectre d’entreprises dans leur recherche de locaux dans des domaines très variés tels que : l’informatique, le commerce, les écoles et centres de formation, l’industrie, l’alimentaire, le transport, la sécurité, la défense….
Nous travaillons sans distinction avec des sociétés cotées en bourse comme des PME locales sur des surfaces allant de 50m2 à 10 000m2.
Pour nous, chaque projet est unique et notre cabinet à taille humaine bénéficie d’une grande agilité et réactivité pour vous apporter une solution sur mesure.
Parce qu’un projet immobilier est capital pour une entreprise sur le plan financier, social, juridique… Nous allons plus loin que simplement vous trouver des locaux : nous vous accompagnons sur tous les sujets transverses jusqu’à votre installation.
Nous intervenons principalement dans les domaines de la vente, la location et l’investissement sur des locaux de type bureaux, entrepôt, activités et commerce.
Chaque commercial au sein du cabinet est spécialisé sur un type d’actif et un secteur géographique.
N’hésitez pas à nous contacter pour une présentation plus complète de notre entreprise ou nous faire part de votre projet immobilier même si vous êtes encore au stade de la réflexion.
Le cabinet vous accueille du lundi au vendredi de 8h à 12h et de 14h à 18h. Nous restons à votre écoute par mail à info13@locopro-immo-entreprise.com ou par téléphone au 04 42 51 05 10.

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