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Location Local d'activités 20 461 m²13300 Salon De Provence

144 932 € HT-HC/mois
85 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 147 319 € HT/an
Taxe foncière : 112 536 €/an
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LOCAL D'ACTIVITÉ - ENTREPOT A LOUER

Locopro vous propose à Salon-de-Provence, découvrez un vaste local d'activité de 20 461 m², offrant une flexibilité optimale avec des surfaces divisibles à partir de 5 000 m², incluant une partie bureaux cloisonnés de 657 m². Conçu pour répondre aux besoins les plus exigeants, ce site dispose d'une hauteur sous plafond de 9 mètres et d'une capacité de charges au sol de 5 tonnes.
Classé entrepôt de type A, ce local bénéficie d'autorisations ICPE spécifiques (2662, 1510, 2663, 1530, 4510, 1436, 2925, 1450, 4320, 4801), garantissant une exploitation conforme aux activités réglementées. Le bâtiment est équipé de 30 quais de déchargement, de deux portes sectionnelles et d'un terrain bitumé pour une logistique fluide, complété par 54 places de parking poids lourds.
Le site est entièrement clos, doté d'un portail automatique avec contrôle d'accès et d'un poste de garde assurant une sécurité optimale. Une alarme et un système sprinkler renforcent la protection du bâtiment. Les infrastructures incluent un local de charge, la fibre optique avec câblage RJ45, une alimentation EDF en tarif vert avec triphasé, et un système énergétique performant.
Idéal pour des projets ambitieux, ce bien allie fonctionnalités modernes et conditions idéales pour une exploitation efficace.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 13_11691
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface
RDCENTREPOT18 442 m2
RDC + R+1BUREAUX657 m2
RDCLOCAUX SOCIAUX185 m2
RDCLOCAUX TECHNIQUE1177

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Hauteur sous plafond : 9 m
  • Quais de chargement : 30
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien
  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique
- Aérothermes
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Chauffage / Climatisation cassette
- Contrôle d'accès
- Dalle LED 60x60
- Eclairage extérieur
- EDF Tarif vert
- Espace extérieur
- Faux plafond
- Fibre optique
- Gardiennage
- Hauteur sous plafond : 9M
- Immeuble indépendant
- Nombre portes sectionnelles 2
- Portail : automatique
- Salle de repos / Kitchenette
- Sanitaires privés
- Site clos
- Skydome
- Sprinckler
- Télésurveillance
- Terrain bitumé
- Triphasé
- Type alarme :
- Type de quai : 30 portes
- VMC simple flux

Emplacement

Salon De Provence 13300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LOCOPRO ENTREPRISES AIX-MARSEILLE

4.8
(19 avis)

Victor ALFARO

10 rue du Lieutenant Parayre Europarc De Pichaury B5
13290 AIX EN PROVENCE
LOCOPRO est spécialisée dans la transaction en immobilier d'entreprise.
Depuis plus de 10 ans, nous avons eu la chance d’accompagner un large spectre d’entreprises dans leur recherche de locaux dans des domaines très variés tels que : l’informatique, le commerce, les écoles et centres de formation, l’industrie, l’alimentaire, le transport, la sécurité, la défense….
Nous travaillons sans distinction avec des sociétés cotées en bourse comme des PME locales sur des surfaces allant de 50m2 à 10 000m2.
Pour nous, chaque projet est unique et notre cabinet à taille humaine bénéficie d’une grande agilité et réactivité pour vous apporter une solution sur mesure.
Parce qu’un projet immobilier est capital pour une entreprise sur le plan financier, social, juridique… Nous allons plus loin que simplement vous trouver des locaux : nous vous accompagnons sur tous les sujets transverses jusqu’à votre installation.
Nous intervenons principalement dans les domaines de la vente, la location et l’investissement sur des locaux de type bureaux, entrepôt, activités et commerce.
Chaque commercial au sein du cabinet est spécialisé sur un type d’actif et un secteur géographique.
N’hésitez pas à nous contacter pour une présentation plus complète de notre entreprise ou nous faire part de votre projet immobilier même si vous êtes encore au stade de la réflexion.
Le cabinet vous accueille du lundi au vendredi de 8h à 12h et de 14h à 18h. Nous restons à votre écoute par mail à info13@locopro-immo-entreprise.com ou par téléphone au 04 42 51 05 10.

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