Location Local d'activités 55 m²44000 Nantes

590 € HT-HC/mois
129 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 3 000 € HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 60 € HT/an
Taxe foncière : 342 €/an

LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPÔT A LOUER

IDEAL POUR UN ARTISANT , voisins COUVREUR ET PLAQUISTE
A deux pas de l'aéroport , ce local comprenant 20 m² de bureau et 35 m² de garage isolé, sanitaires est disponible a la location.
Un parking extérieur es dédié au locataire
Aucuns travaux a prévoir
LOYER 590 Euros HT par mois, dépot de garantie deux mois.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 44_7352
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface
Rez de chausséebureau20
Rez de chausséegarage isolé35

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : À rénover
  • Parking

Internet

  • Fibre optique
- A.D.S.L.
- Aire de manoeuvre
- Carrelages
- Convecteurs électriques
- Douche(s)
- Fibre optique
- Murs isolés
- Nbre Parkings extérieurs : 2
- Peinture
- Toiture isolée

Emplacement

Nantes 44000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Patrice PILOQUET

1 Avenue des Amethystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel.
Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif.
Nos expertises :
Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques
Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales)
Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux
Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux
Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise
Nos engagements :
Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié
Une connaissance fine du tissu économique local
Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape
Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés
Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle
Notre différence :
Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.

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