Location Local d'activités 150 m²44210 Pornic

1 600 € HT-HC/mois
128 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPÔT A LOUER

ATLANTIQUE EXPANSION Loire-Océan vous propose A LA LOCATION
Un Local d'activité avec bureaux (équipés de chauffage électrique), zone de la Blavetière, d'une superficie de 150 m² environ avec une mezzanine d'environ 100 m² (aménagée en bureaux pour partie), composé d'un WC, d'une petite réserve, d'un entrepôt/atelier.
Sur dalle de béton en bas et plancher bois en mezzanine,
deux portes sectionnelles,
une porte de service,
deux accès possible
2/3 places de parking.
Possibilité d'agrandissement d'environ 50 m².(permis déposé et accepté)
Tavaux prévus par le bailleur : en prévision, remplacement d'une porte sectionnelle manuelle en électrique et un nouveau portail électrique pour accès privatif.
Bail précaire/dérogatoire ou commercial
Plus de précisions: contactez-nous@atlantique-expansion.com ou appelez nous au 02.40.20.63.11.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9 - Précaire
Disponibilité : immédiate
Référence : 44_7015
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Pornic 44210

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Nathalie VANCRAEYNEST

1 Avenue des Amethystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel.
Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif.
Nos expertises :
Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques
Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales)
Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux
Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux
Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise
Nos engagements :
Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié
Une connaissance fine du tissu économique local
Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape
Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés
Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle
Notre différence :
Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.

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