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Vente Local d'activités 927 m²57155 Marly

1 325 000 €
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LOCAL D'ACTIVITE & BUREAUX A VENDRE

À vendre - Immeuble professionnel mixte bureaux & dépôt - Marly (Zone des Garennes)
Surface totale : env. 927 m² | Terrain : 3 884 m² | Bâtiment récent (2013)
À vendre, immeuble professionnel indépendant situé rue de l'Étang, au coeur de la zone d'activités des Garennes à Marly, une localisation stratégique à proximité immédiate des autoroutes A31 et A4 via la rocade Sud-Est.
Dans une zone en plein essor, avec de nombreux commerces et services à proximité, ce bien bénéficiera également d'une meilleure accessibilité grâce à l'arrivée prochaine du Mettis.
Surface bâtie : environ 927 m² de plain-pied, répartie comme suit :
464 m² de bureaux et locaux sociaux, situés en façade, avec accessibilité PMR
463 m² de dépôt, à l'arrière, avec accès par porte sectionnelle
Terrain de 3 884 m², comprenant :
Cour de stockage privative à l'arrière
Parking en façade pour salariés et visiteurs
Bâtiment construit en 2013, en excellent état, offrant une solution clé-en-main pour toute activité combinant bureaux, stockage et/ou petite production.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Contactez nous au 03.72.39.10.60 / 06.77.77.73.72
Référence : 57_15387
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Accès plain-pied
- Accès poids lourds
- Murs en bardage double peau
- Toiture en bac acier isolé
- Construction: 2013
- Hauteur du dépôt: 6,14 m environ sous charpente au plus bas et 6,59 m au plus haut
- Chauffage: pompe à chaleur, climatisation réversible et convecteurs électriques dans certains bureaux
- Dépôt non chauffé
- Une porte sectionnelle motorisée de plain-pied
- Panneau de publicité sous contrat rapportant 3900€ HT /an
- Dalle béton lisse
- Trappes de désenfumages
- Fibre, RJ45, baie de brassage, tgbt
- Relié au tout à l'égout
- Locaux accessible PMR
- Site clos et sécurisé avec double accès et portail
- Lumineux
- mezzanines de stockage
- Garage
- Bureaux et locaux sociaux: sanitaires, vestiaires, bureaux, salle de réunion, réfectoire, bureau d'atelier...
- Volets électriques
- Parking de 33 places dont 1 PMR

Emplacement

Marly 57155

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD LORRAINE

4.8
(45 avis)

Vanille COLIN

35bis Avenue Foch
57000 Metz
Membre du réseau Arthur Loyd, leader national de Conseil en Immobilier d’Entreprise avec plus de 70 agences partout en France et 3 structures transverses : Investissement – Logistique – Asset Management. Notre réseau de professionnels peut vous accompagner sur l’ensemble du territoire national.
Arthur Loyd Lorraine intervient sur quatre départements : Meurthe-et-Moselle, Moselle, Meuse et Vosges.
Depuis près de 40 ans, nos équipes sont acteurs du développement économique des Métropoles de Nancy et Metz.
Notre connaissance du Territoire Lorrain vous garantit un accompagnement parfaitement adapté aux conditions de nos marchés locaux.
Arthur Loyd Lorraine :
- 12 personnes à l’écoute de vos besoins
- 1 agence à NANCY (54) - 7 rue Alexandre 1er – 03 83 36 78 26
- 1 agence à METZ (57) - 35 bis avenue Foch – 03 72 39 10 60
Nos services :
- Ventes et locations de bureaux, locaux d’activités, entrepôts, locaux commerciaux…
- Cession de baux commerciaux (centre-ville et périphérie)
- Arbitrage de portefeuilles à destination d’investisseurs régionaux et nationaux
- Opérations globales en recherche de sites et en montage « Clés en Main »
- Assistance en Space Planning
- Evaluations et Valorisations
- Gérance locative et syndic de copropriété

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