Vente Local d'activités 5 097 m²84320 Entraigues Sur La Sorgue

7 350 000 €
Taxe foncière : 25 287 €/an

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A VENDRE

À VENDRE - ENSEMBLE IMMOBILIER D'ACTIVITÉ ET DE LOGISTIQUE - ENTRAIGUES-SUR-LA-SORGUE
Découvrez un ensemble immobilier exceptionnel situé dans la zone d'activité d'Entraigues-sur-la-Sorgue. D'une superficie totale de 5 097 m², cet ensemble est implanté sur un terrain de 18 256 m², comprenant 3 parcelles constructibles d'une superficie totale de 9 550 m², offrant un fort potentiel de développement.
Composition de l'ensemble immobilier :
- Bâtiment 1 :
- Construction : 1970, entièrement réhabilité.
- Superficie : 1 490 m² d'atelier dont 410 m² de bureaux
- Hauteur 4m
- Bâtiment 2 :
- Construction : 2011 superficie 987m² de stockage
- Usage : espace de stockage environ 830 palettes
- hauteur 6m
- Bâtiment 3 :
- Construction : 2017.
- Superficie : 2 620m² espace de stockage environ 1050 palette avec
- hauteur sous plafond de 7,5 m.
- Équipement : 2 quais de chargement.
- Villa indépendante: Maison de 150 m2 agréable avec 3 chambres, grande terrasse de 120 m2, Piscine privative (8*4) et 3 garages.
Points forts :
- Toiture équipée de panneaux solaires pour une production énergétique optimale.
- Accès autoroutiers excellents, facilitant les flux logistiques et les déplacements.
- Emplacement stratégique au coeur d'une zone d'activité dynamique.
- Idéal pour une société combinant production, stockage et activités administratives et commerciales.
Cet ensemble est une opportunité unique pour une entreprise à la recherche d'un site alliant fonctionnalité, modernité et potentiel d'expansion, construction possible selon PLU en vigueur.
Bâtiment classé ICPE 1530
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pascal Siino - Baux Locaux Immobilier au 04 90 88 00 00 ou par email à contact@baux-locaux.com.
Référence : 84_1403_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batimentssurface en m²ACTIVITES
LOT 11490ATELIER ET BUREAUX
LOT 2987STOCKAGE
LOT 32620STOCKAGE ET EXPEDITION
VILLA3 CHAMBRES AVEC PISCINE
TERRAINS18 256

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 7.5 m
  • Quais de chargement : 2
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Vestiaire

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
- Accès à quai
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Alarme anti intrusions
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Chauffage réversible
- Climatisation
- EDF 380
- Fibre optique
- Hauteur quai : 90cm
- Local de charge
- Local social
- Panneaux photovoltaïques
- Parking Visiteur
- Racks
- RIA (Robinet d'Incendie Armé)
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Salle informatique
- Sanitaires privés
- Trappe de désenfumage
- Type de charpente : métallique
- Type de couverture : bac acier
- Vestiaires

Emplacement

Entraigues Sur La Sorgue 84320
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BAUX LOCAUX

Pascal SIINO

477 Avenue Jules Verne immeuble Le Saphir
84700 SORGUES
Notre histoire…
Créée en 2010 par Pascal SIINO, Baux Locaux est maintenant leader sur le marché de l’immobilier d’entreprise en Vaucluse et Pays Salonnais en immobilier d'entreprise, vente, location, expertise de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts&locaux d'activité… Afin de mener à bien cette nouvelle Pascal SIINO s’est associé à Christelle Pothier, Collaboratrice au sein de l’agence depuis plusieurs années.
Nos agences…
Implantées à Avignon Nord au Saphir et à Salon de Provence zone de la Gandonne, nos agences sont situées au cœur des territoires. L’agence de Salon de Provence est dirigée par Fréderic Mela en charge du secteur depuis 2014 qui a une parfaite connaissance du tissu local économique.
Notre métier…
Nous sommes spécialisés en immobilier d'entreprise et de commerce notamment, location-vente de bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, entrepôts, plateformes logistiques, terrains. Nous ciblons les professionnels et porteurs de projet ou investisseurs sur un secteur relativement vaste puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, Sud Drôme et les Bouches du Rhône.
Pascal SIINO, membre de la chambre des Experts Immobilier de France peut Expertiser et valoriser vos actifs en propriété.
Notre équipe…
Notre agence est composée d’une équipe de 7 Chargés d’Affaires, tous professionnels de l’immobilier d’entreprise. Nous sommes régulièrement en contact avec des enseignes nationales, des Aménageurs ou Promoteurs pour lesquels nous recherchons des locaux ou terrains professionnels. De ce fait, nous pouvons répondre à toute demande d'entreprises nationales.
Nos missions…
Notre mission est de proposer en location ou à la vente, des bureaux, locaux commerciaux, commerces, entrepôts, terrains, adaptés aux attentes des Professionnels. Mais nous restons avant tout des acteurs majeurs de proximité au service des chefs d'entreprises et des commerçants. Le plus important pour nous, est de bien comprendre les besoins du client.

Vaucluse - Vente Local d'activités

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