Location Local d'activités 1 420 m²84270 Vedene

15 000 € HT-HC/mois
127 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 4 376 €/an

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

Situation exceptionnelle à Vedène : Local d'activité polyvalent de 1420 m² sur terrain de 7000 m² environ entièrement aménagé
Idéalement situé sur un axe principal de Vedène, à proximité immédiate de la voie rapide d'Avignon et de l'autoroute A7, ce bâtiment de 1420 m² (dont 190 m² de auvent) offre des prestations de qualité sur un terrain de 7800 m² entièrement bitumé.
Caractéristiques principales :
- Excellente qualité de construction : Bâtiment récent, isolé double peau pour un confort thermique optimal.
- Surface optimisée : Deux espaces distincts et communicants, chacun de 615 m², permettant une grande flexibilité d'utilisation.
- Partie commerciale : Espace de 615 m², comprenant 56 m² de bureaux climatisés et des sanitaires modernes.
- Partie atelier/stockage : Un espace dédié au stockage ou à l'atelier, avec une porte d'accès de grande hauteur et un auvent de 190 m².
- Sécurité renforcée : Terrain entièrement clôturé, avec portail et barrière d'accès pour une sécurité maximale.
- Accès poids lourds : Infrastructure pensée pour faciliter l'accès aux véhicules de grande taille.
Un bien rare sur le marché, alliant modernité, praticité et emplacement stratégique.
N'attendez plus et contactez-nous pour découvrir cette opportunité unique.
Référence : 84_1328_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien
- A.D.S.L.
- Accès gros porteur
- Aire de manoeuvre
- Auvent
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation
- Contrôle d'accès
- Grille électrique
- Murs isolés
- Parking Extérieur
- Sanitaires privés
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Toiture isolée
- Trappe de désenfumage
- Hauteur mini 5.20m / maxi 6m

Emplacement

Vedene 84270

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Christelle POTHIER

477 Avenue Jules Verne immeuble Le Saphir
84700 SORGUES
Notre histoire…
Créée en 2010 par Pascal SIINO, Baux Locaux est maintenant leader sur le marché de l’immobilier d’entreprise en Vaucluse et Pays Salonnais en immobilier d'entreprise, vente, location, expertise de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts&locaux d'activité… Afin de mener à bien cette nouvelle Pascal SIINO s’est associé à Christelle Pothier, Collaboratrice au sein de l’agence depuis plusieurs années.
Nos agences…
Implantées à Avignon Nord au Saphir et à Salon de Provence zone de la Gandonne, nos agences sont situées au cœur des territoires. L’agence de Salon de Provence est dirigée par Fréderic Mela en charge du secteur depuis 2014 qui a une parfaite connaissance du tissu local économique.
Notre métier…
Nous sommes spécialisés en immobilier d'entreprise et de commerce notamment, location-vente de bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, entrepôts, plateformes logistiques, terrains. Nous ciblons les professionnels et porteurs de projet ou investisseurs sur un secteur relativement vaste puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, Sud Drôme et les Bouches du Rhône.
Pascal SIINO, membre de la chambre des Experts Immobilier de France peut Expertiser et valoriser vos actifs en propriété.
Notre équipe…
Notre agence est composée d’une équipe de 7 Chargés d’Affaires, tous professionnels de l’immobilier d’entreprise. Nous sommes régulièrement en contact avec des enseignes nationales, des Aménageurs ou Promoteurs pour lesquels nous recherchons des locaux ou terrains professionnels. De ce fait, nous pouvons répondre à toute demande d'entreprises nationales.
Nos missions…
Notre mission est de proposer en location ou à la vente, des bureaux, locaux commerciaux, commerces, entrepôts, terrains, adaptés aux attentes des Professionnels. Mais nous restons avant tout des acteurs majeurs de proximité au service des chefs d'entreprises et des commerçants. Le plus important pour nous, est de bien comprendre les besoins du client.

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