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Location Local d'activités 225 m²33750 Saint Germain Du Puch

1 594 € HT-HC/mois
85 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Consulter le barème d'honoraires
Bien également à vendre
280 000 €

LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE OU A LOUER

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ À SAINT GERMAIN DU PUCH (33)
Accès rapide A89 | 8 places de parking privatives
Situé au sein d'un ensemble de locaux d'activité récent et dynamique, ce local d'une surface totale de 225 m² dont 35 m² en mezzanine (R+1), offre une opportunité idéale pour implanter votre activité professionnelle.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 225 m²
Mezzanine aménagée : 35 m² (bureaux, stockage, salle de repos selon vos besoins)
8 places de stationnement privatives
Accès poids lourds
Proximité immédiate de l'autoroute A89 : desserte optimale vers Bordeaux et Libourne
Ce local est parfaitement adapté pour des activités artisanales, industrielles légères, de stockage ou logistiques.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 33_1409
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Brut de béton
- Eclairage
- Fluides en attente
- Installation électrique existante
- Menuiseries posées
- Nbre Parkings extérieurs : 8
- Porte sectionnelle motorisée :
- Site clos
- Volets électriques

Emplacement

Saint Germain Du Puch 33750

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LOCOIMMO

4.8
(13 avis)

Christophe GUILLERMO

7 Avenue de la Grande Lande
33170 Gradignan
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Nos domaines d’intervention :
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- Locaux d’activités
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