Vente Local d'activités 698 m²13980 Alleins

679 000 €
Taxe foncière : 3 205 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE

À VENDRE - MURS LOUÉS - BÂTIMENT D'ACTIVITÉ MIXTE AVEC APPARTEMENT - ZA LA FERRAGE, ALLEINS (13)
Prix de vente : 679 000 Euros HT FAI
Rentabilité nette : 7,2 % Net
Dans la zone d'activités de la Ferrage à Alleins, à seulement 500 mètres du centre du village, découvrez ce bâtiment récent (construction 2018) à usage mixte, entièrement loué, offrant une excellente opportunité d'investissement.
Caractéristiques principales :
Surface totale bâtie : 698 m²
Terrain clos : 1 450 m²
Construction de qualité - Matériaux durables
Électricité en 220 V / 380 V
Compteurs divisionnaires EDF et eau pour chaque local
Chaque local d'activité dispose d'une porte sectionnelle
Composition du bâtiment :
5 locaux d'activités :
102 m²
115 m²
117 m²
60 m²
47 m²
Bureaux : 62 m²
Appartement de fonction : 80 m² avec grande terrasse
Informations locatives :
Loyer mensuel HT HC : 4 065 Euros
Loyer mensuel charges comprises : 4 306 Euros
Loyer annuel HT HC : 48 780 Euros
Loyer annuel charges comprises : 51 672 Euros
Taxe foncière : 3 205 Euros/an (à la charge des locataires)
Atouts :
Immeuble récent, sans travaux à prévoir
Locataires en place
Bonne desserte et proximité du village
Rentabilité attractive de 7,2 % nette
Disponibilité : immédiate
Référence : 842L839515
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : À rénover

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Alleins 13980
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Restaurants

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ALTEIRAC INVEST

Pauline CHEVALIER

74 rue Guillaume Puy
84000 AVIGNON
PROCOMM AVIGNON est un cabinet spécialisé dans la transaction d'immobilier commercial, Locaux, Bureaux, Entrepôts nous sommes capables de vous accompagner dans vos transactions et vos locations grâce à l'expertise de nos employés !
Située sur Avignon notre agence profite d'un cabinet de courtage directement intégré dans ses locaux nous permettant une analyse précise des conditions d'octroi professionnelles.
Vous pourrez retrouver l'ensemble de nos transactions dans l'onglet "Transactions" ou alors sur notre site PROCOMM AVIGNON, témoignant de notre savoir-faire.
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